Colocation sur Bordeaux : les secrets pour trouver la perle rare

Trouver une colocation sur Bordeaux peut s’apparenter à une chasse au trésor. Entre loyers qui s'envolent, offres qui disparaissent en quelques heures et arnaques bien rodées, dénicher la perle rare demande méthode, rapidité... et les bons outils. Mais la récompense en vaut la peine vu le cadre de vie dynamique et l’économie significative sur le loyer. Notez aussi l’opportunité de vivre une aventure humaine unique dans une des villes les plus attractives de France.

Dans cet article, vous découvrirez tout ce qu’il faut savoir pour réussir votre colocation à Bordeaux en 2025. Cela concerne les coûts réels, les quartiers à cibler et les types de logements disponibles. A cela s’ajoutent les outils indispensables tout comme les aides financières et les pièges à éviter. Que vous soyez étudiant, jeune actif, freelance ou expatrié, suivez notre guide ultra-complet et entrez dans la colocation avec sérénité.

Pourquoi choisir la colocation à Bordeaux en 2025 ?

Avec près de 270 000 habitants en 2025 et une population jeune et mobile, Bordeaux est devenue l’une des villes les plus prisées de France pour la colocation. Mais cette solution de logement est-elle faite pour vous ? Voici les profils pour qui la colocation n’est pas seulement une option économique, mais un véritable style de vie.

Les 5 profils qui profitent le plus de la colocation à Bordeaux

Les étudiants

C’est le public numéro un des colocations à Bordeaux. L’université de Bordeaux, Sciences Po, KEDGE ou encore l’ENSAP attirent chaque année des milliers d’étudiants français et internationaux. La colocation permet de réduire fortement le coût du logement tout en favorisant l’intégration. Pour beaucoup, vivre avec d’autres colocataires devient une expérience aussi enrichissante que les études elles-mêmes.

Les jeunes actifs

Entre les start-ups tech installées à Darwin, les agences web des Chartrons et les entreprises implantées sur la rive droite, les jeunes diplômés sont de plus en plus nombreux à s’installer dans laville. La colocation permet d’habiter un quartier central tout en limitant son budget logement, une équation rare dans une grande métropole.

Les stagiaires

Stages de fin d'études ou missions de quelques mois. Ces séjours courts ne justifient pas forcément la location d’un studio meublé en solo. Opter pour une chambre en colocation meublée garantit une installation rapide, sans frais d’agencement.

Les expatriés et étudiants internationaux

Pour beaucoup d’étrangers, intégrer une colocation à Bordeaux facilite non seulement l’accès au logement (souvent compliqué sans garant en France), mais aussi l’immersion dans la culture locale. C’est aussi une excellente manière de pratiquer le français au quotidien.

Les freelances et digital nomads

Avec une bonne connexion wifi, un peu d’espace dans les pièces communes et des colocataires respectueux des rythmes de travail. La colocation devient une alternative agréable au télétravail isolé. Bordeaux offre en plus une qualité de vie idéale pour les travailleurs nomades.

Le coût de la vie à Bordeaux : colocation vs location solo

Choisir la colocation à Bordeaux, c’est souvent une décision avant toutéconomique. Les prix des loyers dans la ville ont augmenté de plus de 12 % entre 2020 et 2025, rendant la location en solo de moins en moins accessible, surtout dans les quartiers centraux comme Saint-Pierre ou Chartrons.

Comparatif des loyers moyens à Bordeaux en 2025

Source : INSEE / MeilleursAgents

Tendances récentes : pourquoi la colocation explose à Bordeaux

Depuis 2022, la colocation explose à Bordeaux. Le phénomène s’explique par plusieurs facteurs combinés :

• Crise du logement étudiant : en 2025, seuls 12 % des demandes de logement étudiant sont satisfaites par des résidences universitaires.

• Hausse du coût de la vie : les étudiants et jeunes actifs cherchent à mutualiser les dépenses.

• Essor du coliving : Bordeaux voit émerger des offres de colocation meublée haut de gamme avec services inclus.

Comment trouver une colocation à Bordeaux ?

Dans une ville aussi dynamique que Bordeaux, les meilleures colocations partent souvent... avant même d’être publiées. La clé pour éviter les annonces fantômes ou les visites inutiles ? Avoir une méthode solide, des outils fiables et bien cibler ses recherches en fonction de son profil.

Plateforme fiable pour chercher une coloc à Bordeaux

La recherche d’une colocation sur Bordeaux peut vite devenir un parcours du combattant si on se contente des groupes Facebook ou des petites annonces dispersées. Pour une recherche efficace, mieux vaut centraliser ses efforts sur des plateformes spécialisées.

Parmi les sites les plus fiables en 2025, NousGérons est une plateforme dédiée en gestion locative à Bordeaux. L'entreprise propose des colocations meublées de qualité, régulièrement vérifiées, avec un accompagnement personnalisé. C’est aussi l’un des rares acteurs locaux à proposer du coliving haut de gamme (appartements refaits à neuf, bail individuel, prestations inclues).

Quartiers à privilégier selon ton profil : étudiants, jeunes actifs, digital nomads

Bordeaux est une ville à taille humaine, mais chaque quartier a ses spécificités. Pour maximiser votre confort, votre temps de transport et votre budget, il vaut mieux choisir selon vos priorités.

Comparatif des quartiers de Bordeaux pour une colocation

Source : NousGérons, MeilleursAgents 

Vérifications à faire avant de signer : éviter les arnaques fréquentes

Avec la pénurie de logements, certaines arnaques à la colocation se sont multipliées à Bordeaux. Paiement avant visite, faux contrats, logements non meublés présentés comme prêts à vivre… Ne vous laissez pas piéger avant même de passer à la visite de l'appartement. Il est possible de demander des photos récentes du logement avec un plan précis. Notez aussi la liste des équipements disponibles dans le logement comme chaque meuble disponible dans la chambre à coucher.

Il ne faut pas non plus ignorer le type de bail que vous souhaitez signer tout comme l'identité du propriétaire du logement en location. Une fois sur place, il faut prévoir un état des lieux de toutes les pièces surtout les chambres. Pensez aussi à tester l'efficacité de la connexion wifi et la présence de factures récentes (électricité, eau, chauffage). N'oubliez pas de noter la disponibilité de l'appartement que vous souhaitez louer en colocation.

Certains signes d'arnaques sont à prendre en compte comme l'absence d'un contrat écrit par le propriétaire bailleur. A cela s'ajoute les demandes de paiement douteux et l'application d'un prix de loyer trop bas peu importe le choix de quartier.

Combien coûte une colocation à Bordeaux en 2025 ?

À l’heure où le prix du logement ne cesse d’augmenter, la colocation sur Bordeaux reste l’un des meilleurs moyens de vivre dans un quartier central sans exploser son budget. Encore faut-il connaître les bons repères pour éviter les offres surévaluées… ou sous-équipées.

Prix moyen par quartier et type de chambre

Vous devez savoir que le prix d'une chambre ou d'un appartement en colocation sur Bordeaux repose sur divers critères. En effet, le montant dépend avant tout du quartier où vous souhaitez habiter dans la ville comme la rive droite. Notez aussi le niveau de confort comme une location meublée ou vide. La présence d'une salle de bain privative ou le coliving impact en même temps sur le prix du loyer.

A souligner l'importance des charges incluses (eau, électricité, wifi...) pour votre colocation. N'oubliez pas de vérifier le type de logement que vous voulez louer comme un appartement classique ou un studio. Vous avez aussi la possibilité de choisir une maison ou une chambre dans une résidence, mais aussi une coliving.

Tarifs moyens en 2025 à Bordeaux

Source : INSEE / NousGérons

Budget total à prévoir : loyer + charges + wifi + assurances

Lorsqu’on parle de colocation, le loyer n’est qu’une partie du budget à anticiper. Il est essentiel de prendre en compte les charges fixes et variables, surtout pour les logements non gérés par des agences.

Moyenne des dépenses mensuelles en colocation à Bordeaux

Source : NousGérons

Aides financières disponibles pour les colocataires (CAF, APL, Visale…)

Même en colocation, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides au logement. Ces dispositifs s’appliquent à chaque colocataire individuellement, à condition d’avoir un bail nominatif. Vous pouvez par exemple profiter des aides suivantes :

• APL (Aide Personnalisée au Logement) : le montant dépend du loyer, des ressources et du type de logement (meublé ou non)
• ALS (Allocation Logement Social) : si le logement ne donne pas droit à l’APL mais reste conventionné
• Visale : dispositif gratuit qui remplace le garant pour les étudiants et jeunes actifs (jusqu’à 30 ans)
• GarantMe : alternative privée pour les profils sans garants en France
• Aides régionales (Nouvelle-Aquitaine) : certaines bourses ou aides à la mobilité étudiante peuvent prendre en charge une partie du loyer

Colocation étudiante à Bordeaux : bon plan pour vivre dans la ville

Avec plus de 100 000 étudiants accueillis chaque année dans la métropole. Bordeaux figure dans le top 5 des villes étudiantes les plus dynamiques de France en 2025. Mais face à une offre de logements étudiants saturée, la colocation s’impose comme une solution stratégique. Notez alors que beaucoup d’étudiants hésitent entre une résidence CROUS, une résidence privée ou une colocation en appartement. Chacune de ces solutions présente des avantages... mais aussi des limites.

Résidence vs Colocation à Bordeaux

Source : L'Étudiant, NousGérons

Vivre en colocation : règles d’or pour une cohabitation réussie

La colocation sur Bordeaux, ce n’est pas seulement une solution économique : c’est une expérience humaine à part entière. Entre les bons repas partagés, les fou-rires improvisés… et parfois les tensions sur la vaisselle ou le wifi qui saute pendant une réunion Zoom, mieux vaut poser des bases claires dès le départ.

Contrat, répartition des charges, ménage : les bases à poser dès le départ

Avant même de poser vos valises, clarifiez avec vos colocataires les aspects pratiques de la vie commune. Cela permet d’éviter les malentendus et de poser une organisation saine dès le début. Vous pouvez alors exiger un contrat de bail clair sur l'appartement que vous souhaitez occuper à Bordeaux. Il faudrait aussi insister sur la répartition des charges (eau, électricité, wifi...) qui doivent être défini à l'avance entre les colocataires. Evitez alors de vous précipiter à valider la première annonce que vous trouverez sur le marché.

Notez aussi l'organisation du ménage pendant la durée de location de l'appartement. Cela concerne par exemple le planning hebdomadaires sur le rangement des chambres. Le ménage peut être confié à un prestataire externe surtout si vous optez pour une colocation en coliving à Bordeaux. Il ne faut pas non plus ignorer les règles de vie dans le logement de jour comme de nuit. Cela concerne par exemple le partage des pièces communes et l'hygiène dans l'appartement y compris pour un studio.

Coliving : la colocation nouvelle génération ?

En plein essor à Bordeaux, le coliving séduit une nouvelle génération d’urbains mobiles, souvent en télétravail ou en mobilité professionnelle. Il propose des logements meublés tout équipés avec services inclus, dans un esprit “co-living” proche de la colocation... mais plus encadré.

Avantages du coliving

Choisir la coliving garanti avant tout une zéro gestion de l'appartement de votre part. Les colocataires peuvent alors se délester des charges et des assurances sans oublier le Wifi et le ménage. Il ne faut pas non plus ignorer la flexibilité de ce type de location y compris que le contrat de bail. Vous pouvez aussi occuper rapidement le studio même si vous n'avez pas de garantie. Notez aussi le confort offert par chaque meuble disponible dans l'appartement. Cela est aussi valable pour les chambres privées et la salle de bain sans oublier les espaces partagés modernes.

Limites du coliving

Le coliving est connu pour son prix élevé par rapport à une colocation classique à Bordeaux. De plus, vous aurez moins de liberté pendant la durée de location du logement. Il faut alors faire preuve de clairvoyance sur les règles imposées dans la résidence et la limite de votre espace personnel. Notez que l'ambiance peut varier souvent dans une coliving.

Colocation meublée ou vide ? Choisir selon le projet

Au moment de signer pour une colocation sur Bordeaux, une question revient systématiquement. Vaut-il choisir un appartement meublé ou un logement vide ? En réalité, tout dépend de la durée de votre projet, de votre budget et de votre capacité à vous équiper.

Avantages et inconvénients des deux types

Si la colocation meublée domine aujourd’hui à Bordeaux les logements vides restent parfois plus abordables, notamment en maison ou pour des baux longue durée.

Comparatif Meublé vs Vide

Source : ANIL  

Que doit contenir une chambre meublée selon la loi ?

Depuis le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015, une chambre meublée en location (colocation comprise) doit obligatoirement comporter un mobilier minimum. Cette règle est toujours en vigueur en 2025. Ainsi, la chambre doit contenir une literie complète et un meuble de rangement. Il faut aussi une table et une chaise et des équipements d'éclairage performants. A cela s'ajoute des rideaux ou des stores occultant dans l'appartement. Le logement doit donner un accès à une cuisine équipée tout comme les sanitaires.

Colocation courte durée ou longue durée : comment bien choisir ?

Si la colocation sur Bordeaux est plébiscitée pour son prix, sa convivialité et sa flexibilité, elle n’est pas identique selon que vous restiez 3 mois… ou 3 ans. La première étape consiste donc à bien définir votre projet de vie ou de séjour pour faire un choix durable, cohérent et surtout adapté à votre profil.

Profils et projets concernés (stage, échange, freelance, installation)

Voici une synthèse des profils les plus fréquents à Bordeaux en 2025, avec le type de colocation qui leur correspond le mieux :

Source : Observatoire des mobilités étudiantes / NousGérons 

D'autres points à prendre avant de choisir une colocation

Bordeaux attire de plus en plus de nouveaux arrivants temporaires comme ceux issus du Campus France. Cette situation a favorisé les colocations disponibles à la semaine ou au mois. Il y a aussi le bail mobilité qui permet de réaliser une location meublée de 1 à 10 mois. Cette option n'impose aucun dépôt de garantie ni un garant.

Notez que vous pouvez choisir une annonce de colocation sur Bordeaux en passant sur une plateforme fiable comme NousGérons. Prenez seulement de vérifier l'annonce qui vous intéresse dans les moindres détails. Il est souvent recommandé aux colocataires de choisir une location meublée avec un bail mobilité. Ce type de contrat est souvent conseillé dans les quartiers comme Talence, Pessac, Chartrons et Bastide.

Comment convaincre un propriétaire en tant que colocataire ?

Si trouver une colocation sur Bordeaux peut déjà s’avérer complexe, convaincre le propriétaire ou l’agence représente souvent l’étape la plus redoutée, surtout pour les étudiants, les profils étrangers ou les personnes sans garant en France. Voici comment booster vos chances de décrocher rapidement une chambre dans un logement disponible.

Dossier béton : les documents à réunir pour décrocher la coloc

Qu’il s’agisse d’un logement chez un particulier ou d’un bien géré par un professionnel comme NousGérons, le dossier de location reste l’élément déterminant. Il doit rassurer le bailleur sur votre sérieux et votre capacité à payer le loyer. Votre dossier doit avant tout dépendre votre statut en tant que locataire. Par ailleurs, il faut insister sur les pièces obligatoires comme une carte d'identité ou un passeport valide.

Vous aurez aussi besoin d'un justificatif de situation (certificat de scolarité, contrat de travail, attestation d’inscription). A cela s'ajoute les 3 dernières fiches de paie ou un justificatif de bourse ou garant pour les étudiants. Notez aussi votre dernier avis d'imposition et un justificatif de domicile actuel. Vous pouvez toujours demander les documents facultatifs dont vous pouvez avoir besoin.

Que faire si vous n’avez pas de garant ?

Pas de garant ? Ce n’est plus un frein pour décrocher une chambre en colocation à Bordeaux. En 2025, plusieurs dispositifs publics ou privés permettent de rassurer les bailleurs. Cela est notamment le cas pour les colocataires étudiants, internationaux, en CDD ou auto-entrepreneurs. Notez alors la possibilité de profiter de l'une des solutions suivantes :

• Visale (Action Logement) : caution gratuite de l’État pour les jeunes de 18 à 30 ans, étudiants et salariés précaires. Très répandue dans les offres sur NousGérons.
• GarantMe : garant payant (à partir de 3 % du loyer annuel), accepté par la plupart des agences et propriétaires.
• Aides régionales Nouvelle-Aquitaine : certains dispositifs peuvent couvrir une partie du dépôt de garantie. Il est aussi possible d'obtenir des solutions de logement temporaire pour étudiants sans ressources.
• Caution bancaire bloquée (pour étudiants étrangers) : certaines banques acceptent de bloquer une somme sur un compte en guise de caution locative. Demandez conseil auprès de votre consulat ou université.

Trouver la colocation idéale à Bordeaux, c’est possible

La colocation sur Bordeaux en 2025, ce n’est plus une option par défaut. C’est une solution de vie intelligente, économique et humaine, parfaitement adaptée aux étudiants, jeunes actifs, freelances ou expatriés. Elle vous permet de vivre dans un quartier agréable, dans un logement bien situé et meublé, tout en divisant les charges et en partageant une aventure collective.

Mais pour trouver la perle rare, il faut  commencer par définir vos besoins comme la durée de location et le quartier où vous cherchez un appartement. Préparez aussi votre budget pour faciliter le choix de type de chambre. Il faut toujours avoir un dossier solide même si vous n'avez pas encore de garant. Par ailleurs, vous devez vous rendre sur une plateforme fiable pour chercher un logement. Le site propose en principe plusieurs annonces comme un appartement avec balcon ou une chambre dans une résidence. Il est tout à fait possible de choisir une colocation disponible avec une connexion wifi et des charges bien définies.

Les questions fréquentes sur la colocation à Bordeaux

Quelle est la différence entre colocation et coliving à Bordeaux ?

La colocation est une location partagée entre plusieurs personnes avec des pièces communes. Le coliving est une version modernisée, souvent meublée, avec services inclus (ménage, Internet, abonnements), bail flexible et équipements premium. Le coliving coûte plus cher, mais offre plus de confort.

Combien coûte une chambre en colocation à Bordeaux ?

En 2025, le prix moyen d’une chambre en colocation à Bordeaux varie entre 450 € et 600 €, selon les quartiers (Chartrons, Saint-Pierre, Talence, Pessac), si la chambre est meublée, si une salle de bain privée est incluse et si le bail est individuel ou solidaire.

Peut-on toucher les APL en colocation à Bordeaux ?

Oui. Chaque colocataire peut faire sa propre demande d’APL via la CAF, à condition d’avoir un bail nominatif (souvent le cas sur NousGérons). Le montant dépend du loyer, des ressources et de la situation personnelle.