Le bien & le quartier

21 m² T2 1ème étage

L’appartement

Nous vous proposons, en exclusivité à la vente, un beau studio, rue VILLAFRANCA dans le 15ème arrondissement de PARIS.

Dans un immeuble des années 1900, bien entretenu, cet appartement, situé au 1er étage, mesure 20,85 m².

Il est actuellement vendu loué, en bail meublé.

Composé de deux pièces, il comprend un salon avec coin cuisine, équipée et meublée, d'une salle de douche, d'un WC séparé avec machine à laver, et d'une chambre. Il est vendu loué, entièrement meublé et équipé.

Immeuble calme, quartier vivant et commerçant.

Niveau transports en commun, vous serez à environ 450 m de la ligne 13 Porte de Vanves et 800 m de la ligne 12 Convention, à moins de 400 m du tramway T3A, Brancion, mais également à proximité de nombreux arrêts de bus (54, 58, 59, 62, 89, 95, N63).

Vous serez séduit par la qualité de cet appartement, ainsi que sa vue dégagée.

Loyer actuel : 1 100 € charges comprises, locataire présent depuis juillet 2023

Très belle opportunité pour des investisseurs : 6% de rentabilité !

Pour plus d'informations, merci de me contacter directement.

À propos de la copropriété :
Le bien est vendu en copropriété, celle-ci comprend 19 lots principaux
La quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1 219 €
Pas de procédure en cours (en attente de la confirmation)

Informations sur le DPE :
DPE : E (301 kWh/m²/an)
GES : B (9 kg CO2/m²/ an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 590 € par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS

En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l’AME conso :
soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l’AME CONSO soit par courrier adressé à l’AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.