Joli T1bis à Paris

Nous Gérons est ravi de vous présenter ce magnifique T1bis de 20,89 m², niché au 3e étage d'un immeuble sécurisé sur cour. Idéalement situé dans le dynamique 18e arrondissement de Paris, ce bien est une véritable opportunité pour les étudiants exigeants et les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie confortable et connecté.

Un espace optimisé et entièrement équipé
Ce T1bis a été pensé pour vous offrir un quotidien simplifié et agréable. Il comprend :

Espace de vie convivial : Profitez d'un confortable canapé-lit et d'une télévision pour vos moments de détente.
Cuisine fonctionnelle : Entièrement équipée avec plaques de cuisson, une hotte, un micro-ondes, un lave-linge, un réfrigérateur, et une vaisselle complète. Tout le nécessaire pour vous faciliter la vie !
Confort thermique : Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel.
Un emplacement stratégique
Vivre ici, c'est choisir un quartier où tout est à portée de main :

Transports : À deux pas du métro ligne 13 Guy Môquet, vous permettant de vous déplacer aisément dans tout Paris.
Commodités : Profitez de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services essentiels pour un quotidien pratique et animé.

Conditions de location
Loyer Hors Charges (HC) : 1050 €
Charges mensuelles : 50 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 1100 €
Dépôt de garantie : 1100 €

Encadrement des Loyers & Honoraires
Loyer soumis à l'encadrement des loyers. Il sera révisé chaque année à la date anniversaire du bail selon l'IRL (Indice de Référence des Loyers).
Loyer de référence : 29 €/m² (soit 605,81 € pour 20,89 m²)
Loyer de référence majoré : 32 €/m² (soit 668,48 € pour 20,89 m²)
Complément de loyer : 381,52 €
Honoraires de location : Conformément à la législation en vigueur :
Honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail (Zone "très tendue" - Paris) : 12 € TTC/m² x 20,89 m² = 250,68 € TTC
Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² x 20,89 m² = 62,67 € TTC
Total des honoraires d'agence : 313,35 € TTC
Ce T1bis représente une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié à Paris.

N'attendez plus ! Contactez l'agence Nous Gérons pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SO.CA.F, 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

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