Joli T2 de 22,44m² - Rue Oberkampf / Paris 11

NousGérons.com vous ouvre les portes d'un T2 d'exception de 22,44 m², méticuleusement agencé pour allier confort, style et fonctionnalité. Niché au 2ème d'une rue paisible du 11ème arrondissement de Paris, ce bien est une véritable opportunité pour les étudiants exigeants et les jeunes actifs aspirant à un cadre de vie optimal.

Un Intérieur Optimisé et Entièrement Équipé
Cet appartement maximise chaque mètre carré et se compose :

D'une pièce principale lumineuse, offrant un cadre de vie agréable, une belle chambre.
D'un coin cuisine entièrement équipé, conçu pour votre confort. La cuisine est pourvue d'un lave-linge séchant (un atout rare et précieux !), d'un réfrigérateur, d'une hotte, d'un micro-ondes, et même de la vaisselle, pour un emménagement facilité.
D'une salle de bain avec WC qui complète l'ensemble.
De nombreux rangements intégrés également à disposition, maximisant le confort et la fonctionnalité de l'espace.

Conditions de Location
Loyer de base : 1100 €
Charges mensuelles : 80 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 1180 ‬€
Dépôt de garantie : 1180‬ €
Honoraires d'agence : 336,6‬ € (soit 22,44 €/m², incluant 48 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m²)

À noter : Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et à la charge du locataire, vous permettant de maîtriser votre consommation.

Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 30.9 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 37.1 €/m²
Loyer de base initial : 832,52 € (soit 22,44 m² x 37.1 €/m²)
Complément de loyer : 267,48‬ €
Conformément à la législation, les honoraires de location se décomposent comme suit :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone "très tendue" : 12 € TTC/m²
Zone "tendue" : 10 € TTC/m²
Zone "non tendue" : 8 € TTC/m²
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m²

Ce T2 est plus qu'un simple logement, c'est une invitation à vivre une expérience parisienne de qualité supérieure.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI750120150000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SO.CA.F, 26 avenue de Suffren 75015 PARIS