Appartement T4 - 84m² - Confort et Modernité vous Attendent ! à Paris
Découvrez ce magnifique T4 entièrement meublé et rénové à neuf par l'agence Nous Gérons. Idéalement situé au 1er étage, cet appartement de 84m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et fonctionnalité.
Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce principale baignée de lumière, conçue pour votre bien-être. Cet espace de vie a été intelligemment agencé pour inclure :
Une cuisine moderne et entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, grand réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes et hotte) où préparer vos repas sera un plaisir.
Un coin dînatoire chaleureux pour partager des moments conviviaux.
Un canapé confortable pour vos moments de détente.
Un espace bureau dédié, parfait pour le télétravail ou vos études.
La salle d'eau est élégante et pratique, équipée d'un sèche-serviettes pour un confort optimal, et vous apprécierez les nombreux rangements intégrés pour une organisation impeccable.
Prestations et Localisation
Ce T4 est prêt à vous accueillir sans que vous n'ayez à vous soucier de l'ameublement. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Conditions de Location
Loyer de base : 2700 € / mois
Forfait Charges : 200 € / mois (incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'électricité des parties communes et la taxe d'ordure ménagère).
Chauffage et eau chaude : Individuels, à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : 3500 €
Honoraires de location locataire : 1258,20 € TTC (soit 15 €/m², dont 251,64 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m²).
Informations Complémentaires
Classe énergétique : E – GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 390 € et 1 940 €.
Année de référence des prix : 2021.
Zone soumise à l'encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépassé) : 22.8€/m²
Loyer de base : 1915.2 euros
Complément de loyer : 784.8 euros (justifié par Une cuisine moderne et entièrement équipée)
Barème honoraires de location :
Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail :
Zone très tendue : 12 € TTC/m²
Zone tendue : 10 € TTC/m²
Zone non tendue : 8 € TTC/m²
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m²
Nous Gérons est une agence immobilière certifiée : SARL MRZ, Carte professionnelle n° CPI75012015000000390 Valable, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, Organisme garant : SO.CA.F, 26 avenue de Suffren 75015 PARIS.
Contactez Nous Gérons dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce principale baignée de lumière, conçue pour votre bien-être. Cet espace de vie a été intelligemment agencé pour inclure :
Une cuisine moderne et entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, grand réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes et hotte) où préparer vos repas sera un plaisir.
Un coin dînatoire chaleureux pour partager des moments conviviaux.
Un canapé confortable pour vos moments de détente.
Un espace bureau dédié, parfait pour le télétravail ou vos études.
La salle d'eau est élégante et pratique, équipée d'un sèche-serviettes pour un confort optimal, et vous apprécierez les nombreux rangements intégrés pour une organisation impeccable.
Prestations et Localisation
Ce T4 est prêt à vous accueillir sans que vous n'ayez à vous soucier de l'ameublement. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Conditions de Location
Loyer de base : 2700 € / mois
Forfait Charges : 200 € / mois (incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'électricité des parties communes et la taxe d'ordure ménagère).
Chauffage et eau chaude : Individuels, à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : 3500 €
Honoraires de location locataire : 1258,20 € TTC (soit 15 €/m², dont 251,64 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m²).
Informations Complémentaires
Classe énergétique : E – GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 390 € et 1 940 €.
Année de référence des prix : 2021.
Zone soumise à l'encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépassé) : 22.8€/m²
Loyer de base : 1915.2 euros
Complément de loyer : 784.8 euros (justifié par Une cuisine moderne et entièrement équipée)
Barème honoraires de location :
Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail :
Zone très tendue : 12 € TTC/m²
Zone tendue : 10 € TTC/m²
Zone non tendue : 8 € TTC/m²
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m²
Nous Gérons est une agence immobilière certifiée : SARL MRZ, Carte professionnelle n° CPI75012015000000390 Valable, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, Organisme garant : SO.CA.F, 26 avenue de Suffren 75015 PARIS.
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Diagnostics :
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 kw/m²/h
Emissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une emission annuelle de GES comprise entre 36 et 55 kg/m²/an
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