Vente d'un immeuble de rapport à Darnétal

À la recherche d'un investissement immobilier à Darnétal, une ville paisible et accueillante, ville limitrophe à Rouen ?
Nous avons la solution idéale pour vous : un immeuble composé de 4 appartements (dont un à repenser), situé au cœur de la charmante rue Louis Pasteur.

Ce bien immobilier offre une variété d'opportunités.
- l'appartement 1, au rdc est un studio de 20 m²
- l'appartement 2, au 1er étage est un spacieux T2 de 45 m²
- l'appartement 3, au 2ème étage, est un T3 de 45 m², loué à 595 € charges comprises
- un quatrième appartement, au 3ème étage, de 13 m², n'est actuellement pas loué car sa disposition ne le permet pas (aucune pièce d'une superficie minimum de 9 m²). Des travaux peuvent être réalisés pour le rendre louable, à défaut, il peut être intégré à un autre appartement afin de l'agrandir.

Les différents DPE sont en F, E, D et G. Des travaux de rénovation/ rafraichissement sont donc à prévoir. Cela permettra de moderniser l'immeuble et d'augmenter sa valeur.
Il est donc possible d'obtenir une rentabilité plus qu'intéressante.

La taxe foncière pour cet immeuble s'élève à 3 447 € (en 2023).

Points positifs :
- proximité immédiate de Rouen
- façade rénovée
- idéale pour de la location longue durée

Pour plus de photos et d'informations, merci de me contacter directement.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SO.CA.F
26 avenue de Suffren 75015 PARIS
01 44 49 19 50


En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l’AME conso :
soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l’AME CONSO : www.mediationconso-ame.com ;
soit par courrier adressé à l’AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.