Magnifique T2 - rue le Marois 75016

Découvrez ce charmant T2 de 18,32 m2 niché au 6ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble calme, très bien entretenu et sécurisé rue le Marois, au cœur du 16ème arrondissement. Entièrement rénové, clair et lumineux, il offre une vue unique sur les toits de Paris.

Agencement Optimisé et Équipements Complets 🛋️🍳
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec des rangements pratiques. Le séjour est intelligemment aménagé avec un canapé clic-clac, une télévision, des rangements (penderie et armoire) et une table à manger. La chambre intègre un coffre de rangement en tête de lit pour maximiser l'espace. La cuisine est entièrement équipée pour simplifier votre quotidien : vaisselle, batterie de cuisine, micro-onde, lave-linge, plaques de cuisson et hotte aspirante. Enfin, une salle de douche avec WC complète ce cocon parisien.

Un Quartier Connecté, une Vie Simplifiée 🛍️🚇
Situé à deux pas de toutes les commodités, cet appartement vous offre un accès immédiat aux commerces, au marché et aux écoles. La ligne 9 (Porte de Saint-Cloud) est à seulement deux minutes à pied, vous permettant de traverser Paris en un clin d'œil. Profitez de la vie de quartier tout en bénéficiant d'une excellente connectivité.

Conditions Locatives :
Loyer de base : 1052,59 €/mois

Charges mensuelles : 33 €/mois ( incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'électricité des parties communes et la taxe d'ordure ménagère)

Dépôt de garantie : 1575 €

Frais d'agence : 274,8 € (soit 15 €/m2 , incluant 54,96 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m2).

Chauffage et eau chaude individuels (à la charge du locataire).

Location à distance possible.

Encadrement des Loyers (Paris joue la carte de la clarté) :
Zone soumise à encadrement des loyers.

Loyer de référence : 29,9 €/m2
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 35,9 €/m2
Loyer de base initial : 657,69 € (soit 18,32m 2×35,9 €/m 2).
Complément de loyer : 394,9 €

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Mentions légales :
Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
– Zone “très tendue” : 12 € TTC
– Zone “tendue” : 10 € TTC
– Zone “non tendue” : 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC
SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS