Joli studio de 16m² - Rue de Montreuil / Paris 11

NousGérons.com vous ouvre les portes d'un studio d'exception de 16 m², méticuleusement agencé pour allier confort, style et fonctionnalité. Niché au rez-de-chaussée d'une rue paisible du 11ème arrondissement de Paris, ce bien est une véritable opportunité pour les étudiants exigeants et les jeunes actifs aspirant à un cadre de vie optimal.

Un Intérieur Optimisé et Entièrement Équipé
Cet appartement maximise chaque mètre carré et se compose :

D'une pièce principale lumineuse, offrant un cadre de vie agréable.
D'un coin cuisine entièrement équipé, conçu pour votre confort. La cuisine est pourvue d'un lave-linge séchant (un atout rare et précieux !), d'un réfrigérateur, d'une hotte, d'un micro-ondes, et même de la vaisselle, pour un emménagement facilité.
D'une salle de bain avec WC qui complète l'ensemble.
De nombreux rangements intégrés également à disposition, maximisant le confort et la fonctionnalité de l'espace.

Conditions de Location
Loyer de base : 829 €
Charges mensuelles : 49 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 878 €
Dépôt de garantie : 878 €
Honoraires d'agence : 244,35 € (soit 15,27 €/m², incluant 48 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m²)

À noter : Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et à la charge du locataire, vous permettant de maîtriser votre consommation.

Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 27,1 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 32,5 €/m²
Loyer de base initial : 829 € (soit 16 m² x 51,81 €/m²)
Complément de loyer : 419,48 €
Conformément à la législation, les honoraires de location se décomposent comme suit :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone "très tendue" : 12 € TTC/m²
Zone "tendue" : 10 € TTC/m²
Zone "non tendue" : 8 € TTC/m² (Calcul pour ce bien : 12 €/m² x 16 m² = 192 € TTC)
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² (Calcul pour ce bien : 3 €/m² x 16 m² = 48 € TTC)

Ce studio est plus qu'un simple logement, c'est une invitation à vivre une expérience parisienne de qualité supérieure.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI750120150000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SO.CA.F, 26 avenue de Suffren 75015 PARIS