Magnifique T2 - Rue Oberkampf - 75011
### L’agence **Nous Gérons** vous propose un charmant 2 pièces meublé de **24 m²**, idéalement situé **rue Oberkampf**, dans le 11e arrondissement de Paris.
Ce bien, entièrement **meublé et équipé**, est parfait pour une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel au cœur d’un quartier parisien vivant et tendance.
Il se compose d’un **séjour lumineux avec cuisine ouverte**, d’une **chambre séparée**, et d’une **salle d’eau avec WC**.
Équipements inclus : **canapé, télévision, hotte, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, machine à laver, vaisselle complète**, etc.
### Quartier & Transports
Profitez d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services de proximité.
Dessertes efficaces : **métros lignes 2 et 3**, ainsi que **bus 20, 71, 96**, à quelques minutes à pied.
### Conditions Financières & Informations Légales
* **Loyer hors charges** : **1 171,03 €**
* **Charges mensuelles** : **83 €**
*(comprenant les charges de copropriété, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’eau froide)*
* **Dépôt de garantie** : **1 250 €**
* **Honoraires d'agence locataire** : **360 € TTC**
* **Chauffage & eau chaude** : individuels, à la charge du locataire
### 📌 Encadrement des Loyers – Zone Tendue
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers applicable à Paris.
* **Surface** : 24 m²
* **Loyer de référence** : 30,9 €/m² → **741,60 €**
* **Loyer de référence majoré** : 37,1 €/m² → **890,40 €**
* **Loyer pratiqué** : 1 171,03 €
* **Complément de loyer** : **280,63 €**, justifié par la localisation exceptionnelle, l’état général du bien, sa fonctionnalité et ses équipements complets.
### Informations sur l’Agence
**SARL MRZ**
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 (valide)
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : **SO.CA.F**
Adresse : 26 avenue de Suffren, 75015 Paris
Avec l’agence **Nous Gérons**, agence de gestion moderne, accédez à des **centaines d’appartements avec visites virtuelles**. Une location simplifiée, rapide et 100 % encadrée.
Ce bien, entièrement **meublé et équipé**, est parfait pour une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel au cœur d’un quartier parisien vivant et tendance.
Il se compose d’un **séjour lumineux avec cuisine ouverte**, d’une **chambre séparée**, et d’une **salle d’eau avec WC**.
Équipements inclus : **canapé, télévision, hotte, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, machine à laver, vaisselle complète**, etc.
### Quartier & Transports
Profitez d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services de proximité.
Dessertes efficaces : **métros lignes 2 et 3**, ainsi que **bus 20, 71, 96**, à quelques minutes à pied.
### Conditions Financières & Informations Légales
* **Loyer hors charges** : **1 171,03 €**
* **Charges mensuelles** : **83 €**
*(comprenant les charges de copropriété, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’eau froide)*
* **Dépôt de garantie** : **1 250 €**
* **Honoraires d'agence locataire** : **360 € TTC**
* **Chauffage & eau chaude** : individuels, à la charge du locataire
### 📌 Encadrement des Loyers – Zone Tendue
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers applicable à Paris.
* **Surface** : 24 m²
* **Loyer de référence** : 30,9 €/m² → **741,60 €**
* **Loyer de référence majoré** : 37,1 €/m² → **890,40 €**
* **Loyer pratiqué** : 1 171,03 €
* **Complément de loyer** : **280,63 €**, justifié par la localisation exceptionnelle, l’état général du bien, sa fonctionnalité et ses équipements complets.
### Informations sur l’Agence
**SARL MRZ**
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 (valide)
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : **SO.CA.F**
Adresse : 26 avenue de Suffren, 75015 Paris
Avec l’agence **Nous Gérons**, agence de gestion moderne, accédez à des **centaines d’appartements avec visites virtuelles**. Une location simplifiée, rapide et 100 % encadrée.
Inclus :
- Meublé
- Kit vaisselle
- Fours à micro-ondes
- TV
- Lit double
- Machine à laver
- Couette et oreillers fournis
Diagnostics :
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 331 et 450 kw/m²/h
Emissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une emission annuelle de GES comprise entre 6 et 10 kg/m²/an
Étudiant, jeune travailleur ou étudiant étranger, vous n’avez pas de garant ?
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