Magnifique T1 à Paris P19GIRAUD13WLF-90M

Le bien & le quartier

13 m² T1

L’appartement

Notre agence Nous Gérons vous propose un magnifique T1 au rez-de-chaussée de 12.33 m² .

L'appartement est idéalement situé à proximité des stations de métro Ourcq et Crimée, de plusieurs restaurants, l'arrêt de bus n°60, 71 et de plusieurs autres commodités.

Le bien est composé d'une magnifique pièce principale , d'une cuisine ouverte équipée de vaisselle, étagères de rangement, micro-onde, réfrigérateur, plaques, hotte et d'une salle d'eau . Le bien est également équipée d'un chauffage individuel électrique.

Conditions de Location
Loyer de base :650 €
Provision pour charges mensuelles : 50 €
Loyer Total (Charges Comprises) :700‬ €
Dépôt de garantie : 700‬ €
Honoraires d’agence : 184.95 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 12.33 m² = 147.96 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 12.33 m² = 36.99€ TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 184.95 € TTC (147.96‬€ +36.99€)

Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.

Informations Complémentaires
Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder.

Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 38.9 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 399.49€ (soit 32.4€/m² * 12.33€)
Complément de loyer :250.51 € (justifié par son emplacement stratégique)

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS