Conseils Droits et devoirs du bailleur
En tant que propriétaire bailleur, vous avez des droits et des devoirs envers vos locataires et la société. Comprendre vos obligations légales est essentiel pour une gestion locative sereine et conforme à la réglementation.
Nos experts en gestion locative à Paris , gestion locative à Marseille , gestion locative à Bordeaux , gestion locative à Lyon , gestion locative à Lille et gestion locative à Melun vous accompagnent pour maîtriser vos responsabilités : entretien du logement, respect des normes de décence, sélection des locataires, rédaction du bail, gestion des dépôts de garantie, révision des loyers, et gestion des fins de bail. Découvrez également vos droits en matière de garanties locatives, de récupération des loyers impayés et de protection juridique.
Obligation du propriétaire et du locataire : chacun doit s'informer
Droits et devoirs du bailleurIl est important de retenir l'obligation du propriétaire et du locataire avant de lancer un investissement locatif en France. En effet, la question des responsabilités respectives revient systématique...
Comment faire une réclamation propriétaire après état des lieux de sortie signé ?
Droits et devoirs du bailleurVous voulez faire une réclamation propriétaire après un état des lieux de sortie signé ? Beaucoup de bailleurs ont déjà vécu ce genre de situation. En effet, ces derniers ont découvert des dégrada...
Préparez bien votre projet pour louer un appartement à Lille
Investissement locatifChaque année, le choix de louer un appartement à Lille s'annonce plus compétitif que jamais. Le marché locatif lillois continue son dynamisme, porté par l'attractivité économique de la métropole e...
Location prix du m2 : adoptez les bons loyers pour votre activité immobilière
Investissement locatifInvestir dans l'immobilier locatif nécessite une compréhension précise de la location prix du m2. C'est important pour adopter les loyers adéquats pour bien immobilier que ce soit un appartement v...
Non-respect du bail par le propriétaire : quels sont les droits du locataire ?
Droits et devoirs du bailleurLorsqu'un non-respect du bail par le propriétaire se produit en cours de bail. Le locataire dispose de recours légaux précis et efficaces au lieu de se précipiter à résilier le contrat. La procédu...
Interdiction de location DPE E : préparez déjà l'année 2034
Diagnostics immobiliersEn 2026, l'interdiction de location DPE E ne s'applique pas encore en France. L'interdiction officielle, issue de la Loi Climat et Résilience, est fixée au 1er janvier 2034. Toutefois, l'année 202...
Montant du loyer de référence : optimisez vos revenus locatifs
Investissement locatifLe montant du loyer de référence (LDR) représente le loyer médian établi par les observatoires locaux des loyers (OLL). Il s'applique sur une catégorie de logements et de zones géographiques préci...
DPE F location : comment vous allez respecter la loi en 2026 ?
Diagnostics immobiliersLe marché locatif en France est en pleine mutation y compris avec le DPE F en location. En effet, après des années de discussions, les exigences de performance énergétique sont désormais au cœur d...
Anticipez les interdictions de location grâce à la loi DPE 2026
Diagnostics immobiliersEn 2026, la Loi DPE devrait continuer par l'interdiction de mise en location des logements classés G. Si vous êtes propriétaire-bailleur ou que vous envisagez l'investissement locatif, cette échéa...
Comment obtenir une attestation de loyer remplie par votre bailleur ?
Droits et devoirs du bailleurL’obtention de votre attestation de loyer remplie par votre bailleur est bien souvent l'une des premières étapes cruciales pour tout nouveau locataire. Cela est aussi le cas pour quiconque souhait...
Attestation de loyer : une obligation que chaque propriétaire doit respecter
Droits et devoirs du bailleurL'attestation de loyer, souvent considérée comme une simple formalité administrative, est en réalité un document pivot dans la relation bailleur-locataire. Il est essentiel à l'accès aux aides au ...
L'importance de la maîtrise du diagnostic plomb avec le prix
Droits et devoirs du bailleurInvestir dans l'immobilier locatif exige une maîtrise précise de chaque dépense comme celui du diagnostic plomb prix ou CREP. Combien coûte réellement cette expertise ? Pour un appartement T2/T3 s...
Obligation DPE pour location : une étape obligatoire pour les propriétaires
Droits et devoirs du bailleurL'obligation DPE pour location est un facteur que chaque propriétaire bailleur doit respecter avant même de commencer l'investissement. Loin d'être une simple formalité administrative, elle s'impose d...
Diagnostic ERP prix : préparez bien votre budget
Diagnostics immobiliersConnaître le diagnostic ERP (Etat des risques et pollutions) prix est primordial avant de vous lancer dans un investissement locatif en France. Cette étape est même indispensable dans la ligne bud...
Comment identifier et prouver une faute du mandataire de gestion locative ?
Gestion locativeUne faute du mandataire de gestion locative peut-elle impacter sur votre investissement ? Sachez que toute faute du gestionnaire engage directement sa Responsabilité Civile Professionnelle (RC Pro...
Location logement F : améliorez la performance de votre propriété
Investissement locatifVous souhaitez mettre en location un logement F en France ? Notez que cette classe de diagnostic de performance énergétique sera complètement interdite en location d'ici 2028. C'est-à-dire que vou...
Le guide des propriétaires sur les honoraires d'une agence immobilière
Gestion locativeLa question des honoraires d'agence immobilière s'impose rapidement quand vous décidez de vous lancer dans un investissement locatif. Cela est aussi valable pour un projet d'achat d'un bien immobi...
Comment calculer un loyer au m² en quelques étapes simples ?
Gestion locativeVous voulez savoir comment calculer un loyer au m² avant de vous lancer dans un investissement locatif en France ? Cela reste une sage décision vu son importance pour la suite de votre placement. ...
Décryptage du loyer moyen à Paris pour les propriétaires
Gestion locativeLe décryptage du loyer moyen Paris est devenu un enjeu stratégique pour quiconque souhaite investir ou louer de la capitale. En 2025, ce n'est plus un secret, les loyers ne suivent pas une courbe ...
Assurance Loyer Impayé à Paris : les bons arguments pour sécuriser votre investissement locatif
Droits et devoirs du bailleurInvestir dans l'immobilier locatif à Paris représente une opportunité exceptionnelle : des rendements attractifs, une demande locative soutenue et une valorisation patrimoniale. Mais cette médaill...
Protégez votre investissement grâce à un état des lieux location
Gestion locativeEn 2025, près de 8 litiges locatifs sur 10 en France sont liés à l’état des lieux de location, selon une étude récente de l’ANIL. Ce simple document d’entrée et de sortie, souvent négligé ou mal r...
Aide propriétaire bailleur : quels sont les dispositifs disponibles ?
Droits et devoirs du bailleurL’aide propriétaire bailleur est très demandée actuellement par les personnes qui louent un logement. En effet, ces aides permettent aux propriétaires bailleurs d’alléger leur finance lorsqu’ils ...
Bailleur logement : faites des bénéfices grâce à la location d'un habitat !
Droits et devoirs du bailleurÊtre bailleur logement est bien plus qu'un simple acte de propriété. En effet, le bailleur logement doit s’engager envers la communauté. Il doit chercher par tous les moyens à maximiser les revenu...
Attestation bailleur : comment demander une attestation de loyer ?
Droits et devoirs du bailleurL'attestation bailleur ou attestation de loyer est un document très important dans la gestion locative. Le propriétaire a en effet une obligation légale de la délivrer à son locataire. Comme son n...
Obligations du bailleur : louez votre logement en toute légalité
Droits et devoirs du bailleurL'obligation centrale du bailleur est de fournir un logement décent pour chaque locataire. Cela inclut une efficacité énergétique minimale (interdiction stricte de louer les passoires thermiques c...
Bailleur de fonds : la solution pour financer une initiative immobilière !
Droits et devoirs du bailleurLe bailleur de fonds est une option de financement très intéressante. Il est à absolument envisager pour votre projet immobilier car il vous aide à réaliser votre rêve, peu importe qui vous êtes....
Bailleur maison : responsabilités, opportunités et défis !
Droits et devoirs du bailleurLe bailleur maison a pour principale mission de fournir des logements à son locataire. Il est le propriétaire ou le mandataire d'une maison qu'il met ensuite en location, à travers un contrat de b...
Guide pour le bailleur et le locataire dans la rédaction d'un contrat de bail !
Droits et devoirs du bailleurLa relation entre le bailleur et son locataire est encadrée par un document légal que l'on appelle contrat de bail ou contrat de location. Le rédaction et la signature d'un contrat de bail est obl...
Bailleur appartement : zoom sur ses dix qualités indispensables !
Droits et devoirs du bailleurLe bailleur appartement est un professionnel de la location immobilière. Il occupe une place importante dans la mise à disposition de logements décents aux locataires, en particulier ceux qui se t...
Espace bailleur CAF : quelle est l'utilité de ce service ?
Droits et devoirs du bailleurL'espace bailleur CAF est un outil avantageux pour les bailleurs et les propriétaires de logement social. Dédié au loueur, cet outil en ligne facilite la gestion des procédures administratives lié...
Diagnostic immobilier Marseille : confiez le travail à une agence compétente
Diagnostics immobiliersUn diagnostic immobilier à Marseille est une opération délicate que chaque propriétaire doit respecter. Entre l'interdiction stricte de louer les logements classés G et l'évolution du calcul du Diagno...
Litige bailleur : les procédures en cas de litiges entre propriétaire et locataire
Droits et devoirs du bailleurLe litige bailleur et locataire est le problème qu’on rencontre le plus dans la location d'un logement. Il peut être causé par les loyers locatifs, les travaux, les conditions de location du logem...
Comprendre l'encadrement des loyers à Saint-Ouen
Droits et devoirs du bailleurL'encadrement des loyers s'applique pleinement à Saint-Ouen-sur-Seine (93400). Si vous envisagez un investissement locatif dans cette commune dynamique de Seine-Saint-Denis, vous devez impérativem...
Adoptez l'encadrement des loyers Toulouse pour investir dans la commune
Droits et devoirs du bailleurL'encadrement des loyers est en vigueur à Toulouse en 2026. Celui-ci s'applique lors de la signature ou du renouvellement d'un bail et impose le respect d'un loyer de référence majoré. Les proprié...
Comment calculer l'indice de revalorisation des loyers (IRL) ?
Droits et devoirs du bailleurL'indice de revalorisation des loyers (IRL) du 4ème trimestre 2024 s'établit à 143,72, soit une hausse de +2,56% sur un an. Cette évolution marque un ralentissement significatif par rapport aux an...
Encadrement des loyers Montpellier : comment éviter les erreurs ?
Gestion locativeL’encadrement des loyers Montpellier, instauré début 2025, a déjà impacté près de 12 000 logements, avec une baisse moyenne de 8 % par rapport aux pratiques antérieures constatées. Face à cette év...