Magnifique T2 refait à neuf - ... P18ROUANET18JHK-90M

Le bien & le quartier

18 m² T1 6ème étage

L’appartement

L’agence Nous Gérons vous propose un charmant F2 entièrement meublé de 17,49 m², idéalement situé rue Gustave Rouanet, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris.

Descriptif du logement

Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement se compose de :

Un séjour lumineux

Une chambre confortable

Une cuisine ouverte et équipée (réfrigérateur, machine à laver, hotte, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, vaisselle, couverts, etc.)

Une salle d’eau avec WC

L’immeuble est calme, sécurisé par digicode, et dispose de parties communes bien entretenues.

Atouts de localisation

Nichée dans un quartier vivant et agréable, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte en transports : métro à quelques minutes à pied et arrêts de bus à proximité immédiate.

Conditions de location

Loyer mensuel charges comprises : 963,35 €

Charges récupérables : 75 €

Zone soumise à l’encadrement des loyers – Paris

Loyer de référence (base à ne pas dépasser) : 39,5 €/m² → 690,85 €

Loyer de base appliqué : 690,85 €

Complément de loyer (cuisine équipée avec électroménagers, vaisselle, machine à laver, etc.) : 197,50 €

Total loyer hors charges : 888,35 €

Dépôt de garantie : 1 000 €

Honoraires locataire

Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 10 €/m² × 17,49 m² = 174,90 € TTC

État des lieux : 3 €/m² × 17,49 m² = 52,47 € TTC

Total : 227,37 € TTC

Informations énergétiques

Classe énergie (CE) : E – 380 kWh/m²/an

Gaz à effet de serre (GES) : D – 52 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 620 € et 890 €

Année de référence de l’estimation énergétique : 2023

Barème honoraires de location

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :

Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC

Zone “tendue” : 10 €/m² TTC

Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Informations sur l’agence

SARL MRZ – Nous Gérons

Carte professionnelle n° CPI75012015000000390 (valide)

Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France

Organisme garant : SOCAF

Adresse : 26 avenue de Suffren, 75015 Paris

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