Mettre en location son appartement représente une solution intéressante pour les investisseurs immobiliers à la recherche de revenus locatifs réguliers ou un propriétaire amené à vous absenter temporairement. Bien gérer cette mise en location est cependant indispensable pour éviter les désagréments.
Au cours de cet article, nous vous guiderons à travers les différentes étapes clés d'une location réussie. Tout d'abord, nous vous conseillerons sur la préparation optimale de votre logement afin de le rendre attractif pour des locataires de qualité. Nous aborderons ensuite les aspects financiers comme l'estimation du loyer au prix du marché et le calcul des charges locatives obligatoires.
Nous vous expliquerons comment trouver et sélectionner des locataires sérieux, établir avec eux un contrat de bail en bonne et due forme, et constituer les dossiers nécessaires (état des lieux, dépôt de garantie, diagnostics immobiliers, etc.). Enfin, nous vous donnerons des conseils pour une gestion locative au quotidien facilitée, de la perception des loyers à la bonne conduite à tenir en cas d'impayés, dommages ou litiges.
Que vous choisissiez une location meublée ou vide, pour une résidence principale ou un investissement, nos recommandations vous permettront d'appréhender sereinement la mise en location de votre appartement.
Préparer son appartement pour la location
Faire le nécessaire pour être aux normes de sécurité et d'habitabilité
Assurez vous que votre bien répond à l'ensemble des normes légales en vigueur en matière de sécurité et d'habitabilité. Ces réglementations visent à garantir un logement décent et sans risque pour le futur locataire.
Tout d'abord, votre bien doit être aux normes de sécurité incendie avec une installation électrique conforme, des détecteurs de fumée en état de marche et des issues de secours dégagées. L'absence de risques d'intoxication au monoxyde de carbone et au plomb doit également être avérée.
Ensuite, le logement proposé à la location doit répondre aux critères minimaux de surface, de hauteur sous plafond, d'éclairage naturel et de ventilation pour être considéré comme décent et salubre. Une pièce de vie principale d'au moins 9m² et une cuisine intégrée sont notamment obligatoires.
D'autres équipements indispensables comme un système de chauffage, l'eau chaude, des installations sanitaires complètes et une évacuation des eaux usées doivent aussi être présents et fonctionnels. L'isolation thermique et phonique fait également partie des normes d'habitabilité minimales.
Enfin, selon le type de bien (appartement ou maison) et sa situation géographique, des diagnostics techniques immobiliers complémentaires peuvent être exigés par la réglementation avant toute mise en location. On pense notamment au diagnostic de performance énergétique, à l'état des risques naturels et technologiques ou encore au contrôle des installations de gaz.
Se conformer à l'ensemble de ces normes est une obligation légale pour le bailleur. Tout manquement pourrait entraîner de lourdes sanctions financières et la remise en cause du contrat de location.
Effectuer les travaux de rénovation/rafraîchissement nécessaires
Un logement en bon état, moderne et bien entretenu séduira bien plus facilement qu'un bien vétuste ou défraîchi.
Commencez par réaliser les travaux de rafraîchissement de base :
- peintures fraîches,
- nettoyage en profondeur,
- remplacement des revêtements de sol usagés.
Vérifiez également le bon fonctionnement de tous les équipements (électroménager, sanitaires, menuiseries...) et n'hésitez pas à changer ceux qui sont trop anciens ou défectueux.
Si votre appartement est particulièrement vieillissant et délabré, il peut être judicieux d'envisager une rénovation plus lourde. Repenser l'agencement des pièces, refaire l'électricité et la plomberie, installer une nouvelle cuisine équipée ou réaménager la salle de bains : autant de travaux qui valorisent grandement votre bien.
Veillez également à soigner les finitions et les détails qui feront la différence. Privilégiez des matériaux et un style déco actuels pour donner un coup de jeune à l'appartement. Pensez aux équipements de confort modernes très appréciés comme le wifi, la climatisation réversible, le vidéophone ou encore les volets roulants motorisés.
Enfin, si vous mettez en location un appartement meublé, sélectionnez un mobilier contemporain et pratique en cohérence avec la superficie des pièces. Ajoutez quelques touches décoratives pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.
N'hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel de la rénovation pour bien définir le programme de travaux optimal dans votre budget. Un appartement refait à neuf vous permettra de générer des loyers bien supérieurs.
Bien meubler et équiper l'appartement
Si vous optez pour une location meublée, il est essentiel de bien équiper et meubler votre appartement pour le rendre fonctionnel et accueillant. Un logement agréable à vivre constitue un véritable atout pour attirer des locataires de qualité.
Commencez par aménager la pièce de vie principale avec :
- un canapé confortable,
- une table basse,
- un meuble TV,
- un fauteuil,
- une table à manger et des chaises en nombre suffisant,
- un lit de bonne qualité avec matelas,
- sommier,
- tables de chevet,
- un placard,
- une penderie.
La cuisine doit être équipée au minimum d'un réfrigérateur, d'un four, de plaques de cuisson et d'un lave-vaisselle si possible. Ajoutez des meubles de rangement, vaisselle, ustensiles et petit électroménager de base comme un grille-pain ou une bouilloire. Dans la salle de bains, installez douche ou baignoire, lavabo, WC, sèche-serviettes et meuble vasque.
Pensez aux équipements de confort essentiels tels que lave-linge, connexion internet haut débit, antenne TV/box, interphone et éventuellement climatisation selon la région. Un espace extérieur comme un balcon ou une terrasse, même petit, sera très apprécié.
Pour l'ameublement, optez pour un style sobre et moderne qui séduira un large public. Mieux vaut rester sur des meubles fonctionnels de qualité moyenne que des pièces trop design ou trop bas de gamme. Préférez les matières faciles d'entretien comme le bois stratifié, le plastique ou encore le rotin.
Ajoutez quelques éléments déco comme coussins, cadres, rideaux pour apporter une touche personnelle chaleureuse tout en restant dans la sobriété. Votre appartement doit inspirer le "chez soi" sans être trop personnalisé pour convenir à tous les goûts.
N'hésitez pas à faire appel à un home-stager professionnel pour bien choisir et agencer le mobilier en fonction des volumes. Un appartement bien meublé et décoré avec goût multipliera ses chances de plaire.
Optimiser la décoration pour le rendre attractif
Après avoir bien équipé et meublé votre appartement, il est essentiel d'optimiser sa décoration pour le rendre encore plus attractif et séduisant aux yeux des futurs locataires. Avec quelques astuces déco simples, vous créerez une ambiance chaleureuse et accueillante propice à la location.
Commencez par bien choisir les couleurs des murs et des sols. Privilégiez des teintes claires et naturelles comme les beiges, les blancs cassés ou les gris doux pour apporter de la luminosité. Vous pouvez contraster avec une touche de couleur vive sur un pan de mur ou du papier peint à motifs dans une pièce à vivre. Mais évitez les couleurs trop vives ou trop sombres qui réduisent l'espace.
Jouez sur les éclairages pour réchauffer l'atmosphère. Doublez l'éclairage principal par des sources d'appoint comme des lampes à poser, des appliques murales ou encore des spots encastrés. Optez pour des tons chauds et tamisés plus chaleureux que le blanc froid. N'hésitez pas à varier les sources et intensités d'éclairage selon les espaces
Ajoutez des plantes vertes et quelques fleurs pour apporter une touche naturelle et vivante. Elles égayent l'espace et purifient l'air. Préférez les variétés robustes et faciles d'entretien adaptées à l'ensoleillement des pièces. Dissimulez les pots disgracieux dans de jolis cache-pots.
Les textiles comme rideaux, plaids, coussins permettent d'apporter du moelleux et du confort visuel. Choisissez des matières douces et des motifs actuels en harmonie avec les couleurs de l'appartement. Et n'oubliez pas les petits objets déco comme cadres, photophores ou vases pour personnaliser légèrement l'espace.
Enfin, une fois tous ces préparatifs réalisés, il est indispensable d'effectuer un état des lieux d'entrée précis et détaillé avec le futur locataire. Cet inventaire contradictoire doit recenser l'ensemble des équipements, meubles, état des revêtements etc. Il servira de référence pour la restitution du logement en fin de bail.
Estimer le loyer et les charges
Méthodes pour estimer le loyer au prix du marché
Pour fixer le montant du loyer au juste prix, il est essentiel de bien étudier les tarifs pratiqués sur le marché locatif pour un bien similaire au vôtre. Plusieurs méthodes s'offrent à vous pour réaliser cette estimation objective.
Tout d'abord, vous pouvez vous renseigner auprès d'agences immobilières locales. Leurs professionnels maîtrisent parfaitement les prix au mètre carré selon les quartiers et typologies de biens. Ils pourront vous donner un ordre d'idée précis après avoir visité votre appartement.
Vous pouvez également consulter les nombreuses annonces de locations comparables récemment publiées sur les portails et sites spécialisés. Repérez les appartements de même taille, standing et secteur que le vôtre pour vous caler sur des loyers similaires. Veillez à bien prendre en compte les suppléments éventuels pour parking, cave ou autres annexes.
Une autre option est de faire réaliser une expertise locative par un professionnel indépendant. Ce dernier appliquera une méthode rigoureuse basée sur une grille de critères très détaillée : surface, nombre de pièces, prestations, état, localisation, environnement. Comptez entre 200 et 300€ pour cette prestation objective.
Enfin, si vous faites appel à une agence immobilière pour gérer la location, elle se chargera d'évaluer le juste prix en fonction du type de bien, de la demande locative sur le secteur, et des loyers habituellement pratiqués sur son portefeuille de biens.
Une fois ce montant estimé, n'oubliez pas d'ajouter le coût des charges locatives comme la taxe d'habitation, les provisions sur charges de copropriété ou chauffage pour obtenir le loyer total à réclamer au locataire.
Calculer les charges locatives (copropriété, taxe d'habitation, etc.)
En plus du montant du loyer proprement dit, vous devez prendre en compte différentes charges locatives qui viennent s'ajouter à la somme due chaque mois par le locataire. Il est important de bien les évaluer pour ne pas vous retrouver à devoir les assumer sur vos deniers personnels.
Tout d'abord, si votre appartement est en copropriété, vous devrez répercuter au locataire une provision sur les charges de copropriété. Celles-ci couvrent l'entretien des parties communes, les salaires des employés, le chauffage collectif, etc. Leur montant varie selon la taille du logement, les équipements de la résidence et le niveau de prestations. Renseignez-vous auprès du syndic.
La taxe d'habitation fait aussi partie des charges que vous pouvez légalement demander au locataire. Son montant dépend de la situation du logement et des revenus théoriques du foyer qui l'occupe. Prévoyez une provision mensuelle ajustable chaque année.
En cas de location meublée, vous pouvez facturer les dépenses d'eau, d'énergie et de télécommunications par des provisions mensuelles avec régularisation annuelle sur justificatifs. Pour une location vide, seuls les frais d'enlèvement des ordures ménagères sont refacturables.
Pensez également à inclure la prime de l'assurance habitation du locataire que vous souscrivez pour couvrir les dommages locatifs éventuels. Son coût dépend de la superficie, de la composition du ménage locataire et du niveau de garantie.
Enfin, si vous passez par une agence immobilière, elle vous facturera des honoraires de gestion représentant généralement entre 5 et 10% du loyer hors charges.
Bien chiffrer l'ensemble de ces charges est indispensable pour déterminer le loyer réel et les mentionner clairement dans le bail. Leur montant peut sensiblement alourdir le reste à charge pour le locataire.
Décider si les charges sont incluses ou non dans le loyer
Une fois le montant du loyer et des différentes charges évaluées, vous devez décider si vous allez inclure ces dernières dans le loyer mensuel ou si vous préférez les facturer en supplément. Les deux options ont leurs avantages et inconvénients qu'il convient de bien peser.
Si vous choisissez un loyer charges comprises, la somme totale sera plus élevée mais fixe chaque mois pour le locataire. Cela lui assure une visibilité budgétaire optimale. En contrepartie, les charges réelles devront être régularisées en fin d'année ce qui peut réserver des surprises, agréables ou désagréables selon le cas.
Le propriétaire bailleur a alors l'avantage de percevoir un paiement global garanti. Mais il devra provisionner les charges auprès des différents fournisseurs et faire l'avance de trésorerie en cas de dépassement. Au moment de la régularisation, c'est lui qui devra reverser ou réclamer le trop-perçu.
À l'inverse, avec un loyer hors charges, le montant de base sera plus faible avec des provisions sur charges à payer en plus chaque mois. Le locataire voit ainsi exactement ce qui est imputé aux charges réelles et leur montant évolue au fil de l'eau. Mais son budget total sera plus difficile à prévoir avec précision.
Pour le bailleur, l'avantage est de n'avoir aucun décalage à gérer entre provisions et dépenses réelles. Mais il devra envoyer des avis d'échéance échelonnés et éventuellement relancer en cas d'impayés spécifiques sur les charges.
La solution charges comprises reste la plus pratique et la plus équitable à condition de bien estimer le niveau de charges et de procéder à une régularisation annuelle rigoureuse. Mais les locataires la boudent souvent par manque de transparence. À vous de choisir ce qui vous conviendra le mieux !
Choisir le mode de chauffage économique et écologique
Le mode de chauffage et sa performance énergétique auront un impact direct sur le montant des charges à prévoir dans le budget locatif. C'est donc un critère primordial à prendre en compte dès la préparation de votre appartement à la location.
Aujourd'hui, un logement mal isolé et équipé d'une vieille chaudière énergivore sera peu valorisé et difficilement rentable à bon prix. Les locataires sont en effet de plus en plus soucieux de leur facture énergétique et de leur empreinte carbone.
Avant toute mise en location, commencez donc par améliorer au maximum l'isolation de votre appartement : double ou triple vitrage, isolation de combles et murs, joints d'étanchéité, etc. Ces travaux permettront de réduire considérablement les besoins de chauffage.
Ensuite, optez pour un système de chauffage économique utilisant des énergies renouvelables comme une pompe à chaleur air/eau ou géothermique, une chaudière à granulés de bois ou encore des panneaux solaires thermiques. Ces équipements vertueux pour l'environnement vous donneront droit à des aides fiscales substantielles.
Si l'installation d'un tel chauffage écologique est trop coûteuse, préférez une chaudière gaz à condensation dernier cri qui consomme 30% d'énergie en moins qu'une chaudière classique. Ou bien optez pour le chauffage urbain, fiable et de plus en plus vert grâce à la valorisation énergétique des déchets.
Quelle que soit la solution retenue, faites réaliser un diagnostic de performance énergétique récent. Ce sera un argument commercial de poids pour attirer des locataires séduits par un logement économe en charges.
N'oubliez pas que les frais de chauffage constituent généralement le second poste de dépenses après le loyer lui-même. C'est un investissement qui valorise grandement votre appartement.
Trouver des locataires sérieux
Rédiger une annonce attractive et complète
Pour attirer des locataires sérieux, la qualité de votre annonce immobilière est primordiale. Celle-ci doit à la fois mettre en avant les atouts de votre appartement pour susciter l'intérêt, mais aussi contenir toutes les informations essentielles pour correspondre aux critères de recherche.
Commencez par une accroche accrocheuse résumant en une phrase ce qui fait la particularité de votre bien : "Lumineux 3 pièces de 65m² avec terrasse au calme" par exemple. Enchaînez sur une courte description séduisante mettant en avant les principaux atouts : situation, standing, équipements, etc.
Listez ensuite de manière détaillée toutes les caractéristiques du logement : surface, nombre de pièces, étage, orientation, type de chauffage, présence d'une cave ou parking... N'omettez aucun critère de recherche courant comme une terrasse, un balcon, un ascenseur ou encore la possibilité d'accueillir un animal de compagnie.
Fournissez des informations pratiques comme le montant du loyer, des charges et du dépôt de garantie demandés. Précisez le type de location proposée (meublée ou non, courte ou longue durée), les éventuelles contraintes de colocation ou encore la date de disponibilité souhaitée.
Intégrez plusieurs clichés de bonne qualité, de préférence professionnels, mettant en valeur les principales pièces, les équipements, les extérieurs... Des visuels attractifs donneront un aperçu concret du bien à louer.
Enfin, indiquez clairement vos coordonnées pour être facilement contacté et prévoir les prochaines étapes de la visite et de la location. Une annonce bien construite, sincère et détaillée vous évitera de perdre du temps avec des candidats non qualifiés.
Diffuser l'annonce sur les bons canaux (plateformes, agences, etc.)
Une fois votre annonce rédigée, il est primordial de la diffuser sur les bons canaux pour maximiser sa visibilité et toucher les candidats locataires potentiels.
La première option incontournable reste les sites et applications spécialisés dans l'immobilier locatif comme Leboncoin, SeLoger, Pap ou encore A Vendre A Louer. Ces plateformes bénéficient d'une grande audience et permettent des recherches multicritères très ciblées par les internautes. Prévoyez cependant un budget allant de quelques dizaines à quelques centaines d'euros pour bien référencer votre offre.
En parallèle, n'hésitez pas à déposer gratuitement votre petite annonce sur les sites de petites annonces généralistes comme ParuVendu, Vivastreet ou les pages Facebook dédiées de votre ville.
Une autre solution efficace est de faire appel à une agence immobilière locale. Ses conseillers disposent de fichiers d'acquéreurs qualifiés et d'un portefeuille de biens à renouveler régulièrement. Comptez entre 6 et 12% de honoraires sur les loyers perçus la première année.
Vous pouvez également utiliser votre réseau relationnel pour communiquer sur la location de votre appartement. Celui-ci peut s'avérer un canal idéal pour trouver un locataire de confiance par effet de bouche-à-oreille.
Enfin, des annonces papier sur vitrine, panneau d'affichage ou dans les journaux peuvent encore porter leurs fruits, surtout pour les locations étudiantes ou de meublés de courte durée.
La diversification des canaux de diffusion, en particulier les supports digitaux et spécialisés, vous permettra de toucher un large vivier de locataires en un temps record. Un atout pour dénicher le meilleur profil sans laisser votre bien inoccupé trop longtemps.
Procédures et documents de sélection des candidats locataires
Une fois les candidatures reçues suite à la diffusion de votre annonce, il vous faudra procéder à une sélection rigoureuse afin de ne retenir que les locataires les plus sérieux et solvables. Cela passe par la mise en place d'une procédure structurée et la constitution d'un dossier complet pour chaque postulant.
Commencez par réaliser un premier tri sur dossier en analysant les pièces justificatives demandées : pièces d'identité, fiches de paie ou avis d'imposition récents, justificatifs de ressources (contrat de travail, relevés bancaires...). Éliminez d'emblée les candidats dont les revenus semblent insuffisants ou instables pour assumer le loyer et les charges.
Procédez ensuite à un entretien individuel avec les profils présélectionnés. Posez-leur des questions sur leur situation professionnelle, familiale, leurs motivations et projet de location. N'hésitez pas à solliciter des références auprès de leurs anciens bailleurs ou employeurs.
Pour une location en colocation, prévoyez un entretien groupé afin d'évaluer la compatibilité et l'entente entre les futurs colocataires.
Enfin, après avoir tranché, demandez au candidat retenu un certain nombre de pièces obligatoires à rassembler dans son dossier locataire : attestation d'assurance habitation, caution solidaire ou garantie, dépôt de garantie, état civil...
Faites également réaliser une enquête de solvabilité par un professionnel, facturée environ 30€. Elle vous éclairera sur d'éventuels impayés ou dettes du locataire susceptibles de compromettre le paiement régulier des loyers.
Une fois tous ces éléments réunis, vous pourrez finaliser le dossier et faire signer le contrat de location en toute sérénité. Cette sélection drastique évitera bien des soucis par la suite !
Vérifier les références, garants, dossiers des candidats
Avant de conclure un bail avec un locataire, il est indispensable de procéder à des vérifications approfondies sur son profil et ses références. Cela vous permettra de vous prémunir contre les mauvaises surprises comme les impayés, la dégradation du logement ou les conflits.
Commencez par collecter l'intégralité des pièces justificatives demandées : pièces d'identité, contrats de travail, derniers bulletins de salaire, avis d'imposition, relevés bancaires, etc. Examinez-les attentivement pour vous assurer de la stabilité financière et de la solvabilité du candidat.
Si le locataire potentiel est salarié, n'hésitez pas à contacter son employeur pour confirmer son ancienneté dans l'entreprise et son niveau de rémunération.
Pour un locataire précédemment en location, réclamez une attestation résiliée de son ancien bailleur justifiant qu'il est à jour des loyers et charges et qu'il n'a pas causé de dégradations. Vous pouvez aussi appeler ce dernier pour obtenir de plus amples informations orales sur son comportement.
Vérifiez également les références du garant proposé, qui peut être une personne physique ou morale comme une société de caution. Assurez-vous de sa surface financière et de sa totale solvabilité pour assumer le loyer en cas de défaillance du locataire.
Enfin, vous pouvez faire réaliser une enquête de solvabilité plus complète par un professionnel, moyennant une centaine d'euros. Celle-ci décèle d'éventuelles dettes, crédits en souffrance ou prononcés d'expulsion qui pourraient contre-indiquer la signature du bail.
N'hésitez pas à éliminer tout dossier présentant des zones d'ombre. Mieux vaut repousser un candidat douteux que de vous exposer au risque d'impayés ou de dégradations majeures. Une sélection draconienne est la clé pour rentrer sereinement.
Établir le contrat de bail
Une fois le locataire sélectionné, la prochaine étape cruciale consiste à établir un contrat de bail en bonne et due forme. Ce document juridique engage les deux parties sur leurs obligations et droits respectifs tout au long de la location. Il doit donc être particulièrement soigné et complet.
Commencez par choisir le bon type de bail selon la situation. Pour une location vide à usage de résidence principale, vous opterez pour un bail d'habitation classique d'une durée minimale de 3 ans. En cas de meublé, le bail de résidence meublée sera plus adapté avec une période plus courte possible (1 an renouvelable).
Les baux saisonniers, pour étudiant ou de courte durée (moins d'un an) existent aussi mais avec moins de protection pour le locataire. Enfin, les baux commerciaux ou professionnels régissent les locations de locaux à usage professionnel.
Quel que soit le type retenu, le contrat doit mentionner toutes les caractéristiques du bien, le montant et la périodicité du loyer, des charges et du dépôt de garantie. Respectez scrupuleusement la réglementation sur le plafonnement de ce dépôt.
Le bail détaillera ensuite l'ensemble des obligations incombant aux deux parties. Le locataire s'engage notamment à payer régulièrement et à user paisiblement des lieux tandis que le propriétaire doit assurer la jouissance paisible du logement, l'entretenir et garantir la sécurité des équipements.
Listez également dans le contrat les différentes clauses particulières convenues entre vous, comme l'accueil d'un animal de compagnie, l'usage exclusif ou non du parking, etc.
En parallèle, constituez le dossier complet du locataire avec ses pièces d'identité, justificatifs de ressources, attestation d'assurance habitation, garant éventuel, etc. Faites également éditer les chèques de loyers et provisions sur charges.
Une fois le bail signé par les deux parties, procédez obligatoirement à un état des lieux d'entrée contradictoire, pièce par pièce, daté et porté sur une annexe. Décrivez précisément l'état général du bien, équipements, revêtements, mobilier éventuel. Cet inventaire servira de référence lors de l'état des lieux de sortie en fin de location.
N'omettez aucune de ces étapes afin d'établir un contrat juridiquement irréprochable et protecteur pour les deux parties en cas de litige ultérieur. Vous pourrez ainsi entamer la location en toute sérénité !
Que retenir ?
Pour conclure, mettre en location un appartement nécessite de suivre une série d'étapes essentielles afin d'optimiser son attractivité, trouver les bons locataires et se conformer à la réglementation.
Tout commence par la préparation minutieuse du logement : mise aux normes de sécurité et d'habitabilité, rénovations et rafraîchissements, aménagement et décoration soignés. L'objectif est de le rendre aussi fonctionnel, agréable et désirable que possible.
Vient ensuite l'estimation précise du loyer et des charges en adéquation avec le marché locatif local. Il faut déterminer le loyer, les provisions sur charges à demander éventuellement et prendre en compte les frais annexes.
La diffusion d'une annonce complète et attractive sur les bons canaux permet alors de séduire de potentiels locataires que vous sélectionnerez rigoureusement sur dossier, solvabilité et références.
Une fois le meilleur profil retenu, vous pourrez établir le contrat de bail, constituer le dossier locataire complet et procéder à l'état des lieux d'entrée contradictoire. La location pourra alors débuter sereinement avec un suivi régulier.
N'oubliez jamais que vous devez impérativement respecter l'ensemble de la réglementation en vigueur, que ce soit sur le plan de la sécurité, de la décence du logement, des diagnostics obligatoires ou encore de la conformité du bail. Tout manquement vous exposerait à de lourdes sanctions.
Pour vous épauler, n'hésitez pas à faire appel aux conseils avisés et services de professionnels comme une agence immobilière, un expert juridique ou un professionnel du home staging. Ils sauront vous guider efficacement à chaque étape de la mise en location.