L’appartement

Situé rue Darblay à Saint-Germain-Lès-Corbeil, nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport de 4 appartements.

Les caractéristiques principales des appartements sont les suivantes :
- appartement 1 : rdc droite - T2 de 28,24 m² carrez - DPE E - loué en meublé - loyer : 690 € charges comprises
- appartement 2 : rdc gauche - T2 de 29,78 m² carrez - DPE E - loué en meublé - loyer 790 € charges comprises
- appartement 3 : rdc - T2 de 29 m² carrez - DPE en attente - loué en meublé - 761 € charges comprises
- appartement 4 : 1er étage - studio de 23,03 m² - DPE E - loué en meublé - loyer de 683,80 € charges comprises

Total des loyers charges comprises : 2 919 €/ mois

L'immeuble et les appartements sont en bon état, rien à prévoir.

Belle rentabilité brute de 7% clef en main !

La taxe foncière est de 3 797 €

Immeuble en monopropriété.

Informations sur le DPE (pour le moins bien classé des 4 appartements) :
DPE : E (327 kWh/m²/an)
GES : B (10 kg CO2/m²/ an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (la somme des 3 appartements car le 4ème n'a pas pu être réalisé) : entre 1 680 € (500 + 600 + 580 + XXX €) et 2 420 € (710 + 870 + 840 + XXX €) par an
Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SO.CA.F
26 avenue de Suffren 75015 PARIS


En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l’AME conso :
soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l’AME CONSO : www.mediationconso-ame.com ;
soit par courrier adressé à l’AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.