Agence de gestion locative Marseille : profitez d'une prestation à 8,4 % TTC

🏪 En bref : NousGérons gère votre bien à Marseille à partir de 8,4 % TTC, avec une garantie loyers impayés (GLI) dès 2,5 %. L'équipe offre aussi une visite virtuelle en 360° pour chaque appartement, et une signature 100 % en ligne. Une agence de gestion locative pensée pour les investisseurs qui veulent déléguer sans perdre le contrôle.

Choisir une agence de gestion locative Marseille permet aux propriétaires de sécuriser leurs revenus locatifs. Cela implique la délégation des démarches administratives, juridiques et techniques liées à la location. Dans une ville où le marché immobilier reste particulièrement dynamique, s'appuyer sur un professionnel devient un véritable levier de performance. 

Notez que Marseille compte plus de 870 000 habitants, dont près de 55 % sont locataires. Cela favorise une demande locative soutenue dans la majorité des arrondissements. Selon les dernières données des observatoires immobiliers, le délai moyen de relocation d'un logement bien positionné se situe autour de 20 jours. En outre, les loyers ont progressé d'environ 3 % sur un an dans plusieurs secteurs recherchés.

Par ailleurs, les administrateurs de biens gèrent désormais une part importante du parc locatif privé marseillais. C'est la preuve de la confiance croissante des investisseurs envers la gestion déléguée. Au-delà de la simple perception des loyers, une agence accompagne le propriétaire dans la recherche du locataire. 

À cela s'ajoutent la rédaction du bail, le suivi des obligations réglementaires et la gestion des éventuels incidents. Pour vous aider, des acteurs spécialisés comme NousGérons proposent des solutions digitales associées à une expertise locale. Cela permet de simplifier durablement la gestion de leur patrimoine immobilier.

Quels sont les différents services de gestion locative disponibles à Marseille ?

NousGérons propose une gestion locative complète à Marseille, adaptée aux propriétaires comme aux locataires. Notez par exemple la mise en location rapide et le choix rigoureux des dossiers. A cela s'ajoutent la gestion administrative et technique, et le catalogue de logements qualitatifs pour les locataires.

Comme vous pouvez vous y attendre, NousGérons s'adresse à deux publics avec des besoins distincts.

Pour les propriétaires investisseurs :

• Mise en location de votre appartement ou maison sur l'ensemble des portails immobiliers
• Sélection rigoureuse des dossiers locataires (solvabilité, garanties, historique)
• Gestion administrative complète : rédaction du bail, état des lieux, quittances
• Garantie loyers impayés (GLI) pour sécuriser vos revenus locatifs
• Suivi technique et gestion des travaux en cas de sinistre ou de dégradation

Pour les locataires marseillais :

• Un catalogue de logements qualitatifs (studios, T2, T3, colocations)
• Un processus de candidature 100 % digitalisé, rapide et transparent
• Une réactivité assumée en cas de problème technique dans le logement
• Des visites 360° pour se projeter avant même de visiter physiquement

👉️ Cette double expertise fait de NousGérons une agence immobilière complète. L'équipe est capable de répondre à la demande des propriétaires et à celle des locataires en recherche d'un logement à Marseille.

Tarifs de gestion locative à Marseille : une offre transparente

NousGérons propose un tarif unique de 8,4 % TTC pour une gestion locative complète à Marseille. Par ailleurs, les frais sont souvent variables et opaques chez les agences traditionnelles.

La transparence est au cœur de l'offre de NousGerons. Contrairement à de nombreuses agences immobilières qui multiplient les frais annexes, l'équipe applique un taux unique et clair.

Source : grille tarifaire NousGérons 2026, comparée aux pratiques observées chez les agences de gestion locative marseillaises (données de marché consolidées par l'agence).

👀 Le tarif de 8,4 % TTC comprend la mise en relation avec les futurs locataires et l'édition des quittances de loyer. Il y a aussi la gestion des sinistres et l'accompagnement juridique en cas d'impayé. Vous ne subirez aucun frais caché.

Quel quartier choisir pour investir dans l'immobilier locatif à Marseille ?

NousGérons couvre l'ensemble des arrondissements marseillais, du Vieux-Port à la Joliette, en passant par les quartiers étudiants prisés pour l'investissement locatif meublé (LMNP).

L'ancrage local de l'agence à Marseille et en Provence permet d'accompagner les propriétaires sur l'ensemble du territoire de la ville. L'équipe montre d'ailleurs une connaissance fine de chaque quartier. Les niveaux de loyers, les profils de locataires, la durée moyenne de vacance ou encore les attentes des candidats varient d'un secteur à l'autre. C'est pourquoi l'équipe adapte sa stratégie de commercialisation, de fixation du loyer et de sélection des locataires selon le quartier.

Le Vieux-Port et Le Panier

Le Vieux-Port et Le Panier figurent parmi les secteurs les plus recherchés de Marseille. Leur patrimoine historique, leur proximité avec les commerces, les transports et les principaux pôles d'activité attirent les actifs. Pour les propriétaires, ces quartiers offrent de belles opportunités en location meublée comme en location classique. NousGérons adapte la stratégie de gestion selon le type de bien, la saisonnalité de la demande et le profil des candidats.

La Joliette et Euroméditerranée

La Joliette et le périmètre Euroméditerranée connaissent une profonde transformation grâce aux nombreux projets immobiliers. Ces quartiers séduisent principalement les jeunes actifs, les cadres en mobilité professionnelle et les entreprises implantées dans le secteur. La connaissance de cette clientèle par NousGérons permet d'ajuster le positionnement du logement, de fixer un loyer cohérent avec le marché local et de réduire les périodes de vacance locative.

Le Prado, la Plaine et les quartiers résidentiels recherchés

Le Prado, La Plaine ainsi que plusieurs quartiers résidentiels des 6ᵉ, 8ᵉ et 9ᵉ arrondissements attirent une clientèle familiale. Les écoles, les espaces verts, les commerces de proximité et les transports renforcent leur attractivité. Dans ces secteurs, NousGérons privilégie une sélection rigoureuse des locataires et une gestion de proximité. L'objectif est de favoriser des locations durables et de sécuriser les revenus des propriétaires.

Castellane, La Pointe Rouge et le littoral marseillais

Les quartiers de Castellane, du Roucas-Blanc, de La Pointe Rouge ou encore du bord de mer bénéficient d'une forte attractivité. Cela est causé par leur proximité avec le littoral et par les nombreuses infrastructures de loisirs. La demande y provient autant des résidents permanents que des personnes en mobilité professionnelle ou en séjour prolongé. NousGérons adapte sa stratégie selon les caractéristiques du bien, le calendrier de la demande et le potentiel de valorisation.

Les secteurs universitaires

Les abords d'Aix-Marseille Université, de Saint-Charles, de Luminy ou encore de La Timone concentrent une importante population étudiante. Ces secteurs constituent un choix privilégié pour les investisseurs en location meublée, notamment sous le statut LMNP. L'équipe accompagne les propriétaires dans le choix du type de location et l'aménagement du logement. Elle assure aussi la fixation du loyer et la recherche de locataires pour garantir une occupation régulière pendant l'année universitaire.

✅️ Que votre bien se situe dans le 13001, le 13008 ou dans tout autre arrondissement marseillais. L'équipe locale connaît les spécificités du marché immobilier de chaque secteur. Cette expertise permet d'adapter la stratégie de mise en location et d'optimiser la rentabilité de votre investissement.

Pourquoi choisir NousGérons pour votre gestion locative à Marseille ?

NousGérons affiche un délai moyen de mise en location inférieur à 12 jours à Marseille. L'agence affiche aussi un taux de satisfaction client élevé chaque année.

En 2026, la performance d'une agence de gestion locative ne se mesure plus uniquement au montant de ses honoraires. Les propriétaires cherchent un partenaire capable de louer rapidement leur bien et de limiter les périodes de vacance. L'agence doit aussi sécuriser les loyers et simplifier toutes les démarches administratives. C'est cette approche qui guide l'accompagnement proposé par NousGérons à Marseille.

Une mise en location rapide pour limiter la vacance locative

Réduire le temps de vacances constitue l'un des principaux leviers pour améliorer la rentabilité d'un investissement locatif. Grâce à une estimation cohérente du loyer, des annonces optimisées, des visites organisées rapidement et une large diffusion sur les principaux portails immobiliers. NousGérons enregistre un délai moyen de recherche de locataire inférieur à 12 jours à Marseille. Cette réactivité permet aux propriétaires de percevoir leurs revenus locatifs plus rapidement.

Des indicateurs de performance suivis tout au long de l'année

Les résultats obtenus reposent sur des indicateurs concrets qui permettent de mesurer la qualité du service proposé. NousGérons s'appuie notamment sur un taux de satisfaction client mesuré à partir d'avis vérifiés. L'agence affiche aussi un portefeuille de biens en constante progression dans les Bouches-du-Rhône et une gestion entièrement digitalisée. Depuis la signature du mandat jusqu'à la conclusion du bail, chaque étape est centralisée afin de garantir un suivi fluide.

L'exemple d'un propriétaire à La Joliette

Thomas, investisseur à La Joliette, gérait seul son appartement T2 depuis plusieurs années. Entre les retards de paiement, les recherches répétées de nouveaux locataires et les sollicitations liées aux petits travaux. La gestion devenait chronophage et pesait progressivement sur la rentabilité de son investissement.

Après avoir confié son bien à NousGérons, il a bénéficié d'une sélection plus rigoureuse des locataires. Il a aussi obtenu une Garantie Loyers Impayés et un accompagnement complet pour la gestion quotidienne. Résultat : des revenus mieux sécurisés, moins d'imprévus à gérer et davantage de temps pour développer ses futurs projets immobiliers.

Comment ça marche : 3 étapes pour déléguer votre gestion locative

Confier la gestion de votre bien à Marseille se fait en trois étapes : estimation et signature du mandat en ligne, mise en location rapide, puis gestion quotidienne de votre bien par notre équipe.

L'objectif de NousGérons est de simplifier chaque étape de la gestion locative afin que vous puissiez louer votre appartement en toute sérénité. Dès votre premier contact, un gestionnaire vous accompagne pour mettre en place une stratégie adaptée à votre bien. Tout se fait selon l'emplacement du logement et vos objectifs patrimoniaux. L'ensemble du processus est digitalisé, ce qui permet de gagner du temps tout en conservant un suivi personnalisé.

Une estimation précise et un mandat signé en quelques clics

La première étape consiste à déterminer un loyer cohérent avec les réalités du marché marseillais. Les équipes analysent les caractéristiques de votre logement, le quartier, les biens comparables et le niveau de demande locative. Une fois les conditions validées, le mandat de gestion est signé électroniquement. Vous pouvez ainsi confier votre bien à NousGérons sans déplacement, où que vous résidiez en France ou à l'étranger.

Une commercialisation optimisée pour trouver rapidement un locataire

Après la signature du mandat, NousGérons met en œuvre une stratégie de commercialisation complète pour maximiser la visibilité de votre logement. Celle-ci comprend les conditions suivantes :

• Des photographies professionnelles
• Une visite virtuelle à 360°
• Diffusion de l'annonce sur les principaux portails immobiliers
• L'organisation des visites.

👉️ Chaque dossier est étudié avec attention afin de sélectionner un locataire présentant les meilleures garanties financières et de réduire le risque d'impayés.

Une gestion quotidienne entièrement prise en charge

Une fois le locataire installé, NousGérons assure l'ensemble des tâches administratives, techniques et financières liées à votre investissement. L'agence met en avant les prestations suivantes :

• L'encaissement des loyers
• Le reversement des fonds
• La gestion des éventuels incidents
• Le suivi des états des lieux
• La coordination des interventions techniques
• La supervision des travaux

Vous bénéficiez d'un suivi régulier de votre patrimoine tout en conservant une visibilité complète sur votre investissement. Cet accompagnement de bout en bout fait de NousGérons un partenaire de confiance pour les propriétaires. Vous allez sécuriser vos revenus locatifs et optimiser la gestion de votre patrimoine immobilier à Marseille, sans les contraintes du quotidien.

Rendez-vous auprès de votre agence de gestion locative à Marseille

Confier la gestion locative de son bien à Marseille à une agence spécialisée, c'est gagner en tranquillité tout en sécurisant sa rentabilité. Avec un tarif transparent de 8,4 % TTC, une garantie loyers impayés dès 2,5 %, des visites en 360° et une signature entièrement en ligne. NousGérons s'impose comme une agence de référence pour les propriétaires et investisseurs à Marseille et en Provence. L'agence vous offre une prestation sur mesure parfaitement adaptée à vos besoins et à vos objectifs d'investissement.

L'équipe vous accompagne à chaque étape, même si vous êtes un investisseur chevronné. Cela est aussi le cas pour les primo-investisseurs locatifs. L'accompagnement implique par exemple une étude de votre bien, une estimation du loyer et une gestion quotidienne de votre patrimoine. Contactez l'équipe dès maintenant pour réserver une estimation de votre bien à mettre en location.

FAQ : vos questions sur la gestion locative à Marseille

Marseille est-elle soumise à l'encadrement des loyers en 2026 ?

Marseille n'applique à ce jour aucun dispositif d'encadrement des loyers similaire à Paris ou Lille. Le marché locatif reste néanmoins encadré par les règles nationales classiques (loi ALUR, plafonds liés aux zones tendues). L'équipe assure une veille juridique constante pour vous garantir une gestion locative conforme à la réglementation en vigueur.

Quels types de biens gérez-vous (LMNP, meublé, vide) ?

NousGérons gère tous types de biens : location meublée (LMNP), location vide, studios étudiants, appartements familiaux ou biens en copropriété. Chaque bien bénéficie d'une stratégie de mise en location adaptée à son profil.

Comment visitez-vous les appartements pour les futurs locataires marseillais ?

Chaque logement bénéficie d'une visite virtuelle en 360°, complétée par des visites physiques organisées par notre équipe locale. Cela permet une présélection efficace des candidats et un gain de temps pour les propriétaires comme pour les locataires.

Puis-je changer d'agence pour passer chez NousGérons ?

Oui. Nous prenons en charge l'intégralité de la transition, comme la récupération du dossier locataire et le transfert du bail en cours. L'équipe propose aussi une reprise de la gestion sans interruption pour vous.

Qu'est-ce que la GLI proposée par NousGérons ?

La garantie loyers impayés (GLI) est une assurance qui vous protège contre les impayés de loyer et certaines dégradations. Chez NousGérons, elle est proposée à partir de 2,5 %, un tarif parmi les plus compétitifs du marché marseillais