Le bien & le quartier

40 m² T3 1ème étage

L’appartement

📍 Faches-Thumesnil – Appartement meublé 2 chambres – 40,5 m²

À Faches-Thumesnil, rue Gustave Delory, cet appartement de 40,5 m² au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur incarne la simplicité bien pensée. L’essentiel, sans le superflu… sauf peut-être un peu de charme.

L’entrée se fait sur un séjour lumineux ☀️ ouvert sur une cuisine parfaitement équipée 🍽️ : four, micro-ondes, plaques électriques, hotte, réfrigérateur, kit vaisselle, table et machine à laver 🧺. La salle de bain avec WC complète l’espace de vie.

Côté nuit, deux chambres séparées 🛌, chacune équipée d’un lit double, literie complète (matelas, couette, oreillers, draps), armoire, bureau 📚 et table de chevet. Des espaces fonctionnels, pensés pour conjuguer confort et efficacité.

À noter : un arrêt de bus 🚌 à 5 minutes à pied vous connecte rapidement aux commodités et aux environs. Une localisation discrète, mais redoutablement pratique.

Informations principales

• superficie : 40,5 m²
• meublé
• 1er étage (sans ascenseur)
• 2 chambres séparées
• séjour + cuisine équipée
• salle de bain avec WC
• chauffage individuel (à la charge du locataire)
• eau chaude individuelle
• APL possible
• disponible à partir de juin 📅

Conditions financières

• loyer de base : 705 €
• provisions sur charges : 40 € (charges récupérables de copropriété)
• loyer mensuel charges comprises : 745 €
• dépôt de garantie : 800 €
• honoraires locataire : offerts
• type de bail : loi 1989

Encadrement de loyer non applicable

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Mentions légales

Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.

Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
– Zone “très tendue” : 12 € TTC
– Zone “tendue” : 10 € TTC
– Zone “non tendue” : 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren, 75015 Paris