13 Pl. des Fédérés, 93160 Noisy-le-Grand

L’appartement

Découvrez avec Nousgerons cette colocation meublée d’exception de 92,44 m², idéalement située à seulement 3 minutes à pied du RER A – Noisy-Champs. Niché au 6ᵉ étage d’une résidence moderne, calme et sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux conjugue confort moderne et praticité au quotidien.

Ce vaste espace de vie s’ouvre sur un séjour chaleureux et convivial, véritable cœur de la colocation, meublé d’une grande table en bois et d’un coin détente lumineux donnant sur l’extérieur.

La cuisine ouverte, astucieusement agencée, est entièrement équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle et machine à café. Un lieu parfait pour partager des repas dans une ambiance agréable.

L’appartement dispose d’une grande salle de bain moderne équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC. La fibre optique incluse garantit une connexion rapide et stable pour le télétravail ou les loisirs.

Chaque chambre privative est soigneusement aménagée pour offrir un confort optimal :

Lit double avec matelas et coffre de rangement intégré
Bureau avec chaise pour travailler sereinement
Armoires, placards ou dressing selon la configuration
Set de linge de lit neuf et lampadaire
Serrure individuelle pour préserver votre intimité

Niché dans un quartier vivant et pratique, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : hôpital, centre commercial, supermarchés et services. Pour vos déplacements, le RER A est à 3 minutes à pied, vous reliant aisément à Paris et au reste de la région.



Loyer de base : 480 €
Charges : 120 € (l’électricité et l’internet sont individuels et à la charge du locataire)
Loyer charges comprises : 620 € TTC / mois
Dépôt de garantie : 800 €
Honoraires locataire : 203,37 € TTC

(Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 8 € TTC/m² x 92,44 m² = 1479,04 € TTC ÷ 5 = 295,81 € TTC
Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² x 92,44 m² = 277,32 € TTC ÷ 5 = 55,46 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 203,37 € TTC (295,81 € + 55,46 € arrondis pour colocation en chambre))



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Mentions légales :

Révisé chaque année à date anniversaire du renouvellement du bail selon l’IRL.

Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone non tendue : 8 € TTC/m²
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux :
3 € TTC/m²



SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 (valable)
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren, 75015 Paris