Le bien & le quartier
L’appartement
Notre agence NousGérons vous présente une opportunité rare, un appartement T3 meublé de 38,49 m² au 3ème étage d'un immeuble de standing dans un secteur très recherché.
L'appartement (porte droite) est composé d'une :
pièce de vie chaleureuse, intégrant un coin salon (avec beau canapé et TV écran plat) et une cuisine ouverte moderne. La cuisine est entièrement équipée (plaques, rangements, ...) pour une utilisation sans contrainte.
Il propose deux chambres complètes et indépendantes, atout majeur pour la colocation. Chaque chambre dispose de son lit double et d'un bureau, assurant confort et intimité.
D'une salle d'eau impeccable avec une douche, WC très fonctionnel, conçue pour un entretien facile.
Conditions de Location
Loyer de base : 1700 €
Charges mensuelles : 100 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 1800 €
Dépôt de garantie : 1800 €
Honoraires d’agence : 577,35 € TTC
(Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 38,49 m² = 461,88 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 38,49 m² = 115,47 € TTC)
Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.
Informations Complémentaires
Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder.
Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer
Loyer de référence : 25,4 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1173,94€ (soit 30,5 €/m² * 38,49€)
Complément de loyer : 526,06 € (justifiée par le bon aménagement de l'appartement)
Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC
Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.
Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : PARDAUMES38LKT-90M
Pièces : 3
Surface : 38 m²
Étage : 3
État : Neuf
Chauffage : individuel
Référence : PARDAUMES38LKT-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A
Estimation des coûts annuels : entre 530 et 760 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 91 et 150 kWh/m²/anC
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES inférieure à 5 kg/m²/anA
Localisation
Localisation
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Informations du bien
T3
- 3 pièces
261 Av. Daumesnil, 75012 Paris 12
1 800 €/mois
(dont 100 € de charges)
38 m²
Disponible immédiatement