Le bien & le quartier

29 m² T3 1ème étage

L’appartement

Joli T3 meublé – 28,71 m² – 18 rue Gauthey, 75017 Paris

Situé au 1er étage sur cour d’un immeuble sécurisé 🔒, ce T3 offre un cadre de vie calme dans un quartier dynamique et commerçant.

Intérieur Fonctionnel et Confortable

Séjour avec cuisine ouverte équipée (lave-linge inclus 🧺)

Deux chambres 🛏️

Salle de douche avec WC 🚿

Emplacement et Accessibilité

Quartier vivant et commerçant 🛍️

Proximité des lignes de métro 13 et 14 🚇

Arrêts de bus à proximité 🚌

Conditions de location

Loyer de base : 1 357,83 €

Charges mensuelles : 100 €

Loyer charges comprises : 1 457,83 €

Dépôt de garantie : 1 458 €

Chauffage et eau chaude : individuels, à la charge du locataire

Loyer soumis à l’encadrement des loyers et révisé chaque année à la date anniversaire du bail selon l’IRL

Encadrement des loyers – 17ème arrondissement :

Loyer de référence : 28,4 €/m²

Loyer de référence majoré : 34,1 €/m²

Complément de loyer appliqué : 394,84 € (Appartement en plein centre-ville avec calme absolu)

Honoraires locataire

Barème applicable :

Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail

Zone “tendue” : 10 €/m² TTC

Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC

État des lieux : 3 €/m² TTC

Calcul honoraires pour ce T3 (zone très tendue) :

Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 28,71 m² × 12 €/m² = 344,52 € TTC

Réalisation de l’état des lieux : 28,71 m² × 3 €/m² = 86,13 € TTC

Total honoraires locataire : 430,65 € TTC

Informations Énergétiques

Classe énergie (CE) : E – 311 kWh/m²/an

Gaz à effet de serre (GES) : B – 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 740 € – 1 030 €

Année de référence de l’estimation énergétique : 2022

Ce T3 offre un excellent rapport qualité-prix pour un cadre de vie moderne et agréable.

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Mentions légales

SARL MRZ

Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 (valable), délivrée par la CCI de Paris Île-de-France

Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris