Magnifique Studio refait à neuf par architecte

Le bien & le quartier

16 m² STUDIO 1ème étage

L’appartement

## Studio Meublé Rénové avec Goût – 16 Rue Picquart, Asnières-sur-Seine (92600)

L’agence **Nous Gérons** vous propose la location d’un **studio meublé de 16 m²**, entièrement rénové par un architecte, situé au **1er étage** d’un immeuble calme et bien entretenu, à seulement **quelques minutes du métro Gabriel Péri (Ligne 13)**.

Ce charmant studio est **idéalement situé** dans une rue paisible, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités du quotidien.

L'appartement se compose d’une **pièce principale lumineuse**, aménagée avec goût, d’une **cuisine ouverte entièrement équipée** (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, machine à laver), et d’une **salle d’eau avec WC**.
Le mobilier sélectionné avec soin vous offre **tout le confort nécessaire pour une installation immédiate**.

L’ensemble du bien bénéficie d’une **rénovation de qualité**, optimisant l’espace et apportant une ambiance chaleureuse et moderne.

### Conditions Financières & Informations Légales

* **Loyer mensuel charges comprises :** 886,45 €
* **Loyer hors charges :** 826,45 €
* **Provisions pour charges mensuelles :** 60 € (entretien parties communes, eau froide)
* **Dépôt de garantie :** 1 125 €
* **Honoraires locataire :** 240 € TTC (dont 192 € pour la visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 48 € pour l’état des lieux)
* **Type de bail :** Meublé – Résidence principale (Loi ALUR – 1 an renouvelable)
* **Chauffage :** Individuel électrique
* **Eau chaude :** Individuelle électrique
* **Encadrement des loyers applicable – Zone tendue (Asnières-sur-Seine)**

* Loyer de référence : 27,30 €/m²
* Loyer de référence majoré : 32,80 €/m²
* Loyer appliqué : conforme avec **complément de loyer de 301,65 €**, justifié par :

* Rénovation par architecte
* Ameublement neuf de qualité
* Équipements électroménagers complets

### Informations sur l'Agence

**NOUSGERONS**

* **Raison sociale :** NOUSGERONS
* **Carte professionnelle n° :** CPI75012019000012345
* **Délivrée par :** CCI de Paris Île-de-France
* **Organisme garant :** GALIAN
* **Adresse :** 26 avenue de Suffren, 75015 Paris
* **RCS Paris :** 843 987 321

**Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.**

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