56 Rue de Calais, 59200 Tourcoing

L’appartement

À louer dans un quartier modernisé, au rez-de-chaussée côté rue d’un petit immeuble entierement rénové suivant les dernières normes en 2024, situé rue de Calais à Tourcoing, nous vous proposons un magnifique studio de 12m² transformé et pensé par un architecte.

Vous trouverez tout le confort possible au sein de ce logement, une pièce principale avec une cuisine équipée et aménagée ( plaques, four, hotte, réfrigérateur, plan de travail), un espace nuit, une salle d'eau avec machine à laver et WC.

Dans le quartier, vous trouverez différentes commodités de proximité, boulangerie, pharmacie, hypermarché et proche de la gare à 5 minutes en voiture.

Pour vos véhicules, possibilité de stationnement libre au pied de l'immeuble.
Logement éligible APL.

Loyer : 430 € /mois CC
Charges récupérables : 30 €

L'éléctricité sera à la charge du locataire .


Dépôt de garantie : 500 €
Honoraires charge locataire (HCL) : 156€ TTC
TTC État des lieux : 36€ TTC
Surface habitable : 12 m²
Classe énergie : D – GES : B

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, eau froide, et la taxe d'ordure ménagère.


Zone soumise à encadrement des loyers
● Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 18.6 €/m²
● Loyer de base : 223.02 €
● Complément de loyer : 206.8 € (justifié par vue dégagée, balcon, étage élevé)

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales :

Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12 € TTC
Zone “tendue" 10 € TTC
Zone “non tendue” 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS

NousGérons
61 rue Sedaine, 75011
Paris

+33 1 87 66 56 50
https://www.nousgerons.com