Le bien & le quartier

21 m² T2 1ème étage

L’appartement

🏡 T2 meublé 21 m² – 63 rue de la Cueille Mirebalaise, Poitiers

Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble calme, ce T2 de 21 m² meublé avec soin vous propose un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Idéal pour étudiant organisé ou jeune actif concentré, ce logement fait rimer compacité avec efficacité.

Le séjour est lumineux et chaleureux, avec ses poutres apparentes et son coin TV 📺. Une cuisine ouverte entièrement équipée facilite les repas du quotidien, et la chambre séparée préserve votre tranquillité. La salle de douche, compacte mais fonctionnelle, intègre également un lave-linge pour plus d’autonomie.

🧭 Détails du logement

surface habitable : 21 m²
étage : 1ᵉʳ (sans ascenseur)
meublé
composition : séjour avec TV, cuisine ouverte équipée, chambre séparée, salle de douche avec WC et lave-linge
équipements : électroménager, rangements, TV, lave-linge

quartier : vivant, central, à proximité immédiate des commerces, transports et services de proximité
immeuble calme, bien entretenu

💰 Informations financières

loyer de base : 383 €
charges mensuelles : 140 €
Loyer charges comprises : 523 €
dépôt de garantie : 640 €
honoraires locataire : 273 € TTC (soit 13 €/m², incluant 63 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m²)

type de bail : loi 1989
chauffage : individuel, à la charge du locataire
eau chaude : individuelle, à la charge du locataire
zone : non tendue

Encadrement de loyer non applicable.

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📄 Mentions légales

Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.

Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
– Zone “très tendue” : 12 € TTC
– Zone “tendue” : 10 € TTC
– Zone “non tendue” : 8 € TTC
Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m²

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris