Le bien & le quartier

23 m² T2 1ème étage

L’appartement

🏡 T2 meublé de 23 m² – 63 rue de la Cueille Mirebalaise, Poitiers

Au cœur d’un quartier vivant et apprécié de Poitiers, ce charmant T2 de 23 m² situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble calme allie charme et efficacité. Une adresse pour poser ses valises… et ses idées.

Le séjour 🛋️, agrémenté de poutres apparentes et d’un coin TV 📺, invite à la détente. La cuisine ouverte 🍽️ est entièrement équipée pour les repas du quotidien, et la chambre séparée 🛏️ assure une juste dose d’intimité. La salle d’eau 🚿, fonctionnelle, comprend une machine à laver pour une autonomie totale.

Un format compact, mais complet. Comme quoi, ce qui compte n’est pas la taille, mais ce qu’on en fait.

📐 Détails du logement

surface habitable : 23 m²
étage : 1ᵉʳ (sans ascenseur)
logement meublé
composition : séjour avec TV, cuisine ouverte, chambre séparée, salle de douche avec WC et lave-linge
équipements : électroménager, vaisselle, rangements, TV, lave-linge
immeuble calme 🧘‍♂️
quartier animé et agréable 🌳, avec commerces et transports à proximité

💰 Informations financières

loyer de base : 383 €
charges mensuelles : 140 €
Loyer charges comprises : 523 €
dépôt de garantie : 640 €
honoraires locataire : 299 € TTC (soit 13 €/m², incluant 69 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m²)
type de bail : loi 1989
chauffage : individuel, à la charge du locataire 🔥
eau chaude : individuelle, à la charge du locataire 💧
zone : non tendue

Encadrement de loyer non applicable

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📄 Mentions légales

Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.

Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
– Zone “très tendue” : 12 € TTC
– Zone “tendue” : 10 € TTC
– Zone “non tendue” : 8 € TTC
Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m²

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris