Le bien & le quartier

109 m² BUILDING 2ème étage

L’appartement

Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport situé en centre-ville de TOURCOING, à proximité de la place de Tourcoing et de toutes ses commodités.
L'immeuble est composé de 4 appartements, tous loués en bail meublé actuellement :
- appartement 1 : au rez-de-chaussée, un appartement de 12 m², loué avec un bail meublé. Loyer de 385 €/ mois charges comprises
- appartement 2 : au rez-de-chaussée, un studio de 20 m², loué avec un bail meublé. Loyer de 490 €/ mois charges comprises
- appartement 3 : au 1er étage, un 2 pièces de 35 m², loué avec un bail meublé. Loyer de 590 €/ mois charges comprises
- appartement 4 : au 2ème étage, un 2 pièces de 44 m², loué avec un bail meublé. Loyer de 640 €/ mois charges comprises

Points forts

• proximité immédiate de plusieurs établissements d’enseignement supérieur (École Nationale des Douanes, ESAAT, École Vétérinaire)
• secteur dynamique, desservi par de nombreux commerces 🛍️
• grands axes accessibles rapidement 🛣️
• logement fonctionnel et meublé avec soin

A noter :
- Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien (métro/tram/bus)
- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate ( moins de 5 minutes)
- Idéal pour tous profils.

Pour plus de photos et d'informations, merci de me contacter directement.

Immeuble en monopropriété.

Informations sur le DPE (pour le moins bien classé des 4 appartements) :
DPE : D (336 kWh/m²/an)
GES : C (13 kg CO2/m²/ an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (la somme des 4 appartements) : entre 1 640 € (370 + 340 + 410 + 520 €) et 2 360 € (530 + 500 + 600 + 730 €) par an
Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021

Les honoraires sont à la charge vendeur.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS

En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l’AME conso :
soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l’AME CONSO, soit par courrier adressé à l’AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.