82 Rue de la Chapelle, 75018 Paris 18

L’appartement

Situé dans le dynamique 18ᵉ arrondissement, ce studio meublé de 15,69 m², proposé par l’agence NousGérons, vous séduira par sa fonctionnalité et son confort. Installé au 2ᵉ étage, il offre un cadre calme, idéal pour un premier logement ou un pied-à-terre parisien.

🛋️ Un espace optimisé pour le quotidien
Pensé pour offrir un maximum de praticité, le studio se compose de :
- Une cuisine équipée complète : plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes, hotte
- Une salle d'eau moderne : sèche-serviettes + rangements intégrés

Chaque élément a été choisi pour faciliter votre installation et assurer une vie confortable dès le premier jour.

💶 Conditions de location
- Loyer hors charges : 650,61 € / mois
- Charges : 16 € / mois
(eau froide, taxe d’ordures ménagères, charges de copropriété)
- Loyer CC : 666,61 € / mois
- Dépôt de garantie : 800 €

Honoraires d’agence : 634,8 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x15.69 m² = 188.28 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 15.69 m² = 47.07 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire: 235.35 € TTC (188.28 € TTC+ 47.07€ TTC )


Chauffage et eau chaude individuels, à la charge du locataire.

📏 Encadrement des loyers
Logement situé en zone soumise à l’encadrement des loyers.
-Loyer de référence : 32,4 €/m²
- Loyer de référence majoré : 38,9 €/m² x 15,69 m² =
- Loyer de base : 610,34 €
- Complément de loyer : 40,27 €
justifié par la présence d’équipements habituellement absents dans les studios de cette surface, apportant un réel confort supplémentaire.


Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC
Compact, bien équipé et situé dans un secteur vivant et pratique, ce studio constitue une excellente opportunité.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS