Le bien & le quartier

13 m² STUDIO 5ème étage

L’appartement

STUDIO – MEUBLÉ – rue Saint-Maur – Paris 10ᵉ
Quartier : Rue Saint-Maur – à proximité immédiate du métro

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 13,49 m², idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché du 10ᵉ arrondissement de Paris.

Ce logement offre un cadre de vie optimisé, alliant confort, modernité et praticité, au cœur d’un environnement animé tout en restant agréable à vivre.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 13,49 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : Séjour lumineux et accueillant
- Cuisine : Entièrement équipée avec électroménager moderne
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés

Transports à proximité :
Métro :
- Métro ligne 3 – station Rue Saint-Maur, à 2 à 4 minutes à pied
- Accès rapide aux commodités et attractions parisiennes

À noter :
- Quartier dynamique et recherché
- Commerces, services et restaurants à proximité immédiate
- Idéal pour une vie urbaine pratique et confortable

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 856,84 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 906,84 €
- Dépôt de garantie : 906,84 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail :13,49 m² × 12,10 € = 163,22 € TTC
- État des lieux : 13,49 m² × 3,03 € = 40,87 € TTC
- Total honoraires TTC : 204,09 €

Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Individuel – À la charge du locataire
Eau chaude : Individuelle – À la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 34,8 €/m²
- Loyer de référence majoré : 41,8 €/m² × 13,49 m² = 563,88 €
- Loyer de base pratiqué : 563,88 €
- Complément de loyer appliqué : 292,95 €

Justification du complément de loyer :
- Localisation dans un quartier recherché, à proximité immédiate du métro et des commodités
- Agencement optimisé offrant un confort supérieur au standard du secteur

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS