Beau T2 - Rue d'Aubervilliers ... P18AUBERVILLIERS18BEV-90M

Le bien & le quartier

18 m² T1 2ème étage

L’appartement

L'agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce joli T2 de 17,91m², idéalement situé dans un quartier vibrant et commerçant, conjuguant avec brio confort et modernité.

Découvrez un cadre de vie pensé pour l'agrément et l'optimisation de l'espace :

Un séjour lumineux et accueillant, une invitation à la détente après une journée active.
Une cuisine entièrement équipée avec électroménager moderne, prête à accueillir vos talents culinaires.
Une chambre élégante dotée de rangements intégrés, assurant un quotidien organisé.
Une salle d’eau avec WC, au design fonctionnel et épuré.
Idéalement placé, ce logement bénéficie d'un environnement animé et d'une desserte exemplaire. Profitez d'un large éventail de commerces, services et restaurants à portée de main, pour un quotidien des plus pratiques et agréables. À 2 min à pied du métro 2,5 et 7, l'appartement est situé proche de toutes commodités.

Conditions de Location
Loyer de base : 850‬ €
Provision pour charges mensuelles : 85 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 935 €
Dépôt de garantie : 1135‬ €
Honoraires d’agence : 268,65 € TTC

Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 17,91 m² = 214,92‬ € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 17,91 m² = 53,73 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 268,65 € TTC (214,92‬€ +53,73€)

Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.

Informations Complémentaires
Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder.

Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 27.5 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 591,03€ (soit 33 €/m² * 17,91€)
Complément de loyer : 382,6 € (justifié par vue exceptionnelle)

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS