Le bien & le quartier

14 m² T1 2ème étage

L’appartement

Nous Gérons est ravie de vous présenter ce joli studio de 14,62 m², parfaitement situé dans un quartier calme et commerçant, offrant un équilibre idéal entre confort et praticité.

🏡 Un espace conçu pour votre confort
Découvrez un agencement optimisé pour un quotidien agréable :
Un séjour lumineux et accueillant, parfait pour se détendre après une journée active.
Un espace cuisine équipé : réfrigérateur, plaques de cuisson et hotte.
Une salle de bain avec meuble vasque et bac de douche.
Une chambre séparée, rare pour cette surface et très appréciable.

📍 Le plus de cette location
🏙️ Quartier calme, à moins de 5 minutes du centre-ville de Roubaix
🚗 Commerces et grands axes routiers à proximité
🚇 Métro Alsace (ligne 2) à seulement 250 mètres

💶 Conditions de Location
Loyer de base : 320 €
Provision pour charges mensuelles : 30 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 350 €
Dépôt de garantie : 320 €

📝 Honoraires d’agence : 190,06 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 14,62 m² = 146,20 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 14,62 m² = 43,86 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 190,06 € TTC (146,20 € + 43,86€)

Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.

📅 Informations Complémentaires
Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans attendre.

📏 Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS