52 Av. de la Bornala, 06000 Nice

L’appartement

NousGérons vous propose ce studio parfaitement optimisé, idéal pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un espace à la fois pratique, confortable et bien situé.
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien.

✨ Un studio pensé pour le confort

Ce logement compact mais bien agencé met en valeur chaque mètre carré :
- 🛋️ Pièce de vie chaleureuse, facile à aménager
- 🍽️ Coin cuisine entièrement équipé :
lave-linge séchant, réfrigérateur, vaisselle
- 🚿 Salle de bain avec WC
- 📦 Rangements intégrés, parfaits pour un espace ordonné

L’ensemble forme un lieu accueillant, idéal pour une installation immédiate.

💰 Conditions financières
- Loyer de base : 534,77 € / mois
- Forfait charges : 85 € / mois
(entretien des parties communes, eau froide, électricité des communs, taxe d’ordures ménagères)
- Loyer charges comprises : 619,77 € / mois
- Dépôt de garantie : 650 €

🧾 Honoraires locataire
- Visite, dossier, bail : 20.59* 10 = 205,9 € TTC
- État des lieux : 20.59*3 = 61,5 € TTC
- Total : 267,5€

🔌 Chauffage & eau chaude : selon consommations du locataire

📆 Disponibilité
- Disponible immédiatement
Une belle opportunité pour profiter d’un logement fonctionnel et agréable.

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Ce studio représente une opportunité idéale pour un mode de vie urbain compact, confortable et fonctionnel, dans un immeuble sécurisé.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS