Le bien & le quartier
L’appartement
Notre agence NousGérons a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 de 38,09 m², situé au 3e étage d'un immeuble en coproprité, au cœur du très prisé quartier Daumesnil, dans le 12ème arrondissement de Paris
Caractéristiques du bien :
- Surface : 38,09 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale avec cuisine équipée avec de l'électroménager moderne et fonctionnel
- 2 chambres indépendantes : Chacune des chambres est optimisée, et dispose d'un lit double ainsi que d'un espace bureau dédié
- Salle d’eau : Design épuré comprenant une douche et un WC intégré
Transports à proximité :
- Métro : Michel Bizot (ligne 8) à 2min à pieds
À noter :
- Idéal pour une colocation ou un couple avec enfant(s)
Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 1700 €
- Forfait de charges : 100 €
- Loyer charges comprises : 1800 €
- Dépôt de garantie : 1800 €
Honoraires à la charge du locataire
– Constitution du dossier et rédaction du bail : 12,10 € TTC/m² × 38,09 m² = 460,89 € TTC
– État des lieux : 3,03 € TTC/m² × 38,09 m² = 115,41 € TTC
Total honoraires TTC : 576,30 €
Informations complémentaires –
- Disponibilité : 1er juillet
- Chauffage : Individuel électrique (à la charge du locataire)
- Eau chaude : Individuelle électrique (à la charge du locataire)
Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation –
- Loyer de référence : 25,4 €/m²
- Loyer de référence majoré : 30,5 €/m²
- Loyer de base initial : 30,5 €/m² × 38,09 m² = 1161,74 €
Complément de loyer appliqué : 538,26 €
Justification du complément de loyer :
- Appartement intégralement refait à neuf
- Rangements et meubles sur-mesure
- Excellente optimisation de l'espace
Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC
– Mentions légales –
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : PARDAUMES38TUB-90M
Pièces : 3
Surface : 38 m²
Étage : 3
État : Très bon état
Chauffage : individuel
Référence : PARDAUMES38TUB-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A
Estimation des coûts annuels : entre 520 et 760 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 91 et 150 kWh/m²/anC
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES inférieure à 5 kg/m²/anA
Localisation
Localisation
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Informations du bien
T3
- 3 pièces
261 Av. Daumesnil, 75012 Paris 12
1 800 €/mois
(dont 100 € de charges)
38 m²
Disponible immédiatement
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