Le bien & le quartier

32 m² T2

L’appartement

T2 – entièrement rénové – 49 rue Honnorat – Marseille 13003
Quartier : Saint‑Charles – à proximité de la Gare Saint‑Charles

Nous vous proposons ce T2 meublé de 32 m², idéalement situé au rez‑de‑chaussée d’un immeuble calme et sécurisé (caméra), à deux pas de la Gare Saint‑Charles, parfait pour un(e) étudiant(e), un(e) jeune actif(ve) ou un couple.

Situé au rez‑de‑chaussée dans un immeuble sans ascenseur, cet appartement confortable et moderne se compose comme suit :

Caractéristiques du bien :
Surface : 32 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Séjour meublé et décoré
Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro‑ondes, plaques, hotte, lave‑linge, vaisselle et ustensiles
Chambre : Meublée avec lit double, literie et rangements
Salle d’eau : Douche moderne
WC : Séparé
Meubles fournis : Lit double, literie, bureau, rangements

Transports à proximité :
Métro lignes M1 et M2 – Gare Saint‑Charles à environ 3 minutes à pied (station accessible directement en dessous de la gare)
Nombreuses lignes de bus desservent la Gare Saint‑Charles et ses alentours (lignes 52, 82S, 33, 34, etc.)
La gare routière Saint‑Charles (arrêts de bus urbains et interurbains) se trouve également à proximité immédiate

À noter :
Quartier dynamique et commerçant
Commerces et services du quotidien à quelques pas : supermarchés, boulangeries, pharmacies, cafés, restaurants
Accès rapide au centre‑ville, aux facultés, aux écoles et aux principaux axes de transports

Conditions de location :
Loyer mensuel (hors charges) : 654 €
Provision pour charges : 75 €
Loyer charges comprises : 729 €
Dépôt de garantie : 729 €

Charges comprenant : eau et charges de copropriété récupérables (régularisation annuelle)

Honoraires à la charge du locataire :
Constitution du dossier + rédaction du bail : 32 m² × 10.09 € = 322,88 €
État des lieux : 32 m² × 3.03 € = 96,96 €
Total honoraires TTC : 419,84 €

Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Individuel – Électrique
Eau chaude : Individuelle – Électrique

📚 Barème des honoraires de location :
Zone “très tendue” : 12.10 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10.09 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

🔎 Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

📜 Mentions légales agence
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île‑de‑France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS