54 Rue de la Chapelle, 75018 Paris 18 Réf: PARCHAPEL14VSJ-90M

L’appartement

– Sur Paris 18ᵉ – Calme mais proximité commerces & vie locale –

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 13,8 m², idéalement situé dans le très recherché 18ᵉ arrondissement de Paris.
Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble sécurisé par digicode, ce logement bénéficie d’un calme appréciable, malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 13,8 m².
- Statut : meublé.
- Cuisine : ouverte et entièrement équipée.
- Réfrigérateur.
- Micro-ondes.
- Lave-linge.
etc.
- Salle d’eau : douche avec WC intégrés.

Meubles fournis :
– Mobilier de couchage.
– Mobilier de séjour.
– Électroménager.
– Vaisselle et ustensiles.
– Linge de maison.

Transports à proximité :
– Métro : Porte de la Chapelle – Ligne 12 (environ 5-9 min à pied)
– Bus : lignes 35, 38, 60, 302 et N43 (bus de nuit) autour de l’arrêt Ordener-Marx Dormoy / Place de la Chapelle / Porte de la Chapelle.

À proximité :
– Université : le centre. La chapelle de l’université Centre La Chapelle – Université Paris 1 Panthéon‑Sorbonne

À noter
– Quartier dynamique (mais l’appartement donne sur cour donc très calme) et commerçant.
– Commerces accessibles en 1 à 7 minutes à pied.
– Idéal pour étudiant(e), jeune actif(ve) ou salarié(e).

Conditions de location :
– Loyer mensuel hors charges : 814,53 €
– Provision pour charges : 50 €
– Loyer charges comprises : 864,53 €
– Dépôt de garantie : 870 €
Honoraires à la charge du locataire
– Constitution du dossier et rédaction du bail : 12,10 € TTC/m² × 13,8 m² = 166,98 € TTC
– État des lieux : 3,03 € TTC/m² × 13,8 m² = 41,81 € TTC
-- Total honoraires TTC : 208,79‬ €

Informations complémentaires :
– Disponibilité : à partir de ce 16/03/2026.
– Chauffage : individuel – électrique.
– Eau chaude : individuelle, à la charge du locataire.

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation
– Loyer de référence : 32,4 €/m².
– Loyer de référence majoré : 38,9 €/m².
– Loyer de base initial : 38,9 €/m² × 13,8 m² = 536,82 €
– Complément de loyer appliqué : 277,71‬ €

Justification du complément de loyer :
Il bénéficie d’un étage légèrement surélevé et donnant sur cour, limitant les nuisances sonores de la rue et offrant un confort supplémentaire pour l’occupation.

Barème des honoraires de location
– Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
– Zone tendue : 10,09 €/m² TTC.
– Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
– État des lieux : 3,03 €/m² TTC.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne. Retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales – Agence SARL MRZ
Carte professionnelle nᵒ CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris