Le bien & le quartier

16 m² STUDIO 1ème étage

L’appartement

L'Agence Nous Gérons vous propose ce studio de caractère refait à neuf, meublé et optimisé de 16,49m², situé dans une copropriété calme et sécurisée, proche Bastille.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et de WC.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 16,49 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : Séjour accueillant, lumineux, avec table, chaises et canapé-lit.
- Cuisine : Entièrement équipée avec de l'électroménager moderne et fonctionnel
- Salle d’eau et WC

Transports à proximité :
- Métro : Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) à 3min à pieds

À noter :
- Rue très calme proche commerces et commodité
- Proche Rue du Faubourg Saint-Antoine
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve).

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 940 €
- Forfait de charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 990 €
- Dépôt de garantie : 990 €

Informations complémentaires –
- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel électrique (à la charge du locataire)
- Eau chaude : Individuelle électrique (à la charge du locataire)

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation –
- Loyer de référence : 32.9 €/m²
- Loyer de référence majoré : 39,5 €/m²
- Loyer de base initial : 39,5 €/m² × 16,49 m² = 651,35 €

Complément de loyer appliqué : 288,65 €
Justification du complément de loyer :
- Très belle luminosité
- Rangements et meubles sur-mesure
- Excellente optimisation de l'espace

Honoraires d’agence à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12.10 € TTC/m² x 16.49 m² = 199.53 € TTC

- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3.03 € TTC/m² x 16.49 m² = 49.96 € TTC

Total des honoraires à la charge du locataire : 249.49 € TTC ( 199.53 € + 49.96 € )

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

– Mentions légales –

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS