Le bien & le quartier

15 m² STUDIO 6ème étage

L’appartement

🏡 Studio lumineux de 15,77 m² – Paris 18ᵉ
L'agence Nous Gérons est ravie de vous présenter ce charmant studio, idéalement situé dans le 18ᵉ arrondissement, offrant confort, modernité et une localisation de premier choix.

✨ Un espace optimisé et agréable
🌞 Séjour lumineux : parfait pour se détendre après une journée active.
🍽️ Cuisine entièrement équipée : électroménager moderne, prête à accueillir vos talents culinaires.
🚿 Salle d’eau avec WC : design fonctionnel et épuré.

📍 Emplacement idéal :
À seulement 2 minutes à pied du métro Guy Môquet (ligne 13).

💶 Conditions de Location
Loyer de base : 760 €
Provision pour charges mensuelles : 90 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 850‬ €
Dépôt de garantie : 850‬ €
Honoraires d’agence : 236,55 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 15,77 m² = 189,24‬ € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 15,77 m² = 47,31 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 236,55 € TTC (189,24‬€ +47,31€)

🔥 Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.

Informations Complémentaires
📅 Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder.

Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 32.9 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 622.91 € (soit 39.5 €/m² * 15,77 €)
Complément de loyer : 137.09 €
Justification ➡️ vue exceptionnelle, rare dans le secteur.

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce studio est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS