207 rue la fayette, 75010 Paris 10

L’appartement

Un studio parisien, la vie en un clin d'œil 🌞

À la recherche d’un lieu lumineux et bien situé ? Ce studio de 15 m², à deux pas du métro Poissonnière, offre un cadre idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Installé au 1er étage d’un immeuble de bon standing, il allie praticité, confort et emplacement stratégique.

🛋️Un aménagement "prêt-à-vivre"

Ce studio dispose d’une pièce principale fonctionnelle et aménagée avec soin.
La cuisine ouverte, entièrement équipée (réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, vaisselle), facilite le quotidien.
Un lave-linge intégré apporte un confort supplémentaire, rarement présent dans des surfaces équivalentes.
La salle de douche moderne, avec WC et sèche-serviettes, complète ce logement prêt à accueillir son futur occupant.

📍 Le bon quartier, le bon tempo

Situé dans un quartier animé et convivial, le studio bénéficie d’un accès immédiat à la station Poissonnière (Ligne 7).
Les commerces de proximité, bars et restaurants se trouvent à quelques mètres.
Un emplacement central recherché, idéal pour des trajets rapides.

💼 Conditions de Location

- Loyer de base : 720 €
- Provisions sur charges mensuelles : 65 €
- Loyer total (charges comprises) : 785 €
- Dépôt de garantie : 785 €

Honoraires à la charge du locataire
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 15 m² = 180 € TTC
- Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² x 15 m² = 45 € TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 225 € TTC (180 € + 45 €)

Informations complémentaires
Chauffage et eau chaude : individuels (à la charge du locataire)
Disponibilité : Immédiate

Encadrement des loyers applicable ✅
Loyer de référence : 36,8 €/m²
Loyer majoré : 663 € (44,2 €/m² x 15)
Complément de loyer : 57 €

Ce complément se justifie par plusieurs éléments valorisants et peu courants pour un studio de cette surface :

- La présence d’un lave-linge, rare dans un 15 m² parisien
- Une salle d’eau récente avec sèche-serviettes
- Une localisation immédiate au métro Poissonnière, particulièrement recherchée pour sa connexion directe aux pôles d’études, zones professionnelles et quartiers centraux

Ces caractéristiques apportent un niveau de confort et de commodité supérieur.

Mentions légales
Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.
Barème honoraires de location :

Zone “très tendue” : 12€ TTC/m²

Zone “tendue” : 10€ TTC/m²

Zone “non tendue” : 8€ TTC/m²
Honoraires réalisation état des lieux : 3€ TTC/m²
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS