Le bien & le quartier

20 m² STUDIO 1ème étage

L’appartement

Nous Gérons vous propose ce studio meublé de 19,81 m², situé Rue Philippe de Girard à Paris.
📍 Installé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble calme, il offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un étudiant ou un jeune actif.

Vous y trouverez :
🍽️ Cuisine équipée : plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, hotte, lave-linge
🚿 Salle d’eau fonctionnelle, avec sèche-serviettes et rangements
🛏️ Un espace optimisé et facile à aménager
🔥 Chauffage et eau chaude individuels (à la charge du locataire)

💰 Conditions de location
- Loyer de base : 780 € / mois
- Charges mensuelles : 50 € (TOM, eau froide et copropriété)
- Loyer charges comprises : 830 € / mois
- Dépôt de garantie : 1 000 €

📝 Honoraires d’agence :297.15 € TTC

Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x19.81 m² = 237.72 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 19.81 m² = 59.43‬ € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire :297.15 € TTC (237.72 € TTC+ 59.43‬ € TTC )

📏 Encadrement des loyers
Ce logement est en zone soumise à l’encadrement des loyers.
-Loyer de référence : 32,4 €/m²
-Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 770.60 € (soit 38,9 €/m² * 19,81m²)
-Complément de loyer : 9,4‬‬ €

🔎 Justifications du complément de loyer :
- cuisine récente et entièrement équipée
- présence d’un lave-linge intégré
- bon niveau d’équipement offrant un confort supérieur pour un studio de cette surface

📚 Barème des honoraires de location
- Zone très tendue : 12 €/m² TTC
- Zone tendue : 10 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8 €/m² TTC
- État des lieux : 3 €/m² TTC

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez l’agence Nous Gérons.
🏢 SARL MRZ, carte professionnelle n° CPI75012015000000390 (CCI Paris Île-de-France) – Garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris.