Le bien & le quartier

13 m² STUDIO

L’appartement

L’agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce charmant studio meublé, moderne et bien optimisé.
Il est situé en rez-de-chaussée, dans un quartier dynamique et très commerçant.
Ce bien est parfait pour les professionnels ou les étudiants souhaitant allier confort de vie et proximité immédiate des commodités.

✨ Les atouts de ce studio de 13,06 m² :
- un logement entièrement meublé et équipé
- des équipements essentiels pour votre confort : une cuisine équipée + un lave-linge intégré
- un séjour agencé intelligemment pour vous offrir un espace optimal
- une salle de douche avec WC

📍 Conditions de location :
- Loyer de base : 710 €
- Provision pour charges mensuelles : 40 €
- Loyer Charges Comprises : 750 €
- Dépôt de garantie : 750 €
- Honoraires d’agence : 195,90 € TTC
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 13,06m² = 156,72€ TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 13,06 m² = 39,18 € TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire :195,90 € TTC (156,72 € + 39,18 €)

📏 Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à un encadrement de loyer
- Loyer de référence : 34.8 €/m²
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 545.90 (41.8 €/m² x 13.06)
- Complément de loyer : 164,1 €
Le complément de loyer est justifié par l'offre d'un logement entièrement équipé (lave-linge inclus), ainsi que par son emplacement stratégique en plein cœur de la vie urbaine (transports et commerces immédiats).

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
- Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
- Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
- Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS