Le bien & le quartier
L’appartement
Quartier vivant et recherché, à deux pas de quartier de la goutte d’or
Nous vous proposons ce T2 meublé et équipé de 17.96m², idéalement situé dans le très demandé 75018.
Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé par digicode , il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.
Caractéristiques du bien :
- Surface :17.96m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC
Transports à proximité :
- Métro ligne 4 station chateau Rouge , à 4 minutes à pied
- Bus 31,56, N14, à moins de 5 minutes
- Proximité immédiate avec gare / points d’intérêt / écoles / universités
À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)
Conditions de location :
- Loyer de base : 800€
- Provision pour charges : 75 €
- Loyer charges comprises : 875€
- Dépôt de garantie : 950€
- Honoraires à la charge du locataire : 271.72€ TTC
Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 17.96 m² × 12.10 € = 217.31€
- État des lieux : 17.96 m² × 3.03 € = 54.41 €
Total honoraires : 271.72€ TTC
Disponibilité : de suite
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire
Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 31.1€/m²
- Loyer de référence majoré : 37.3 €/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 37.3€/m² × 17.96m² =669.90 €
Complément de loyer appliqué : 130.1€
Justification du complément de loyer :
L appartement dispose de tout les conforts et équipement complet, comprenant lave-linge, mobilier qualitatif, coin bureau, télévision, rare dans ce type de logement
- Sécurisation renforcée grâce au portail et aux volets sécurisés
.
Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC
Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : P18ORAN19.8UQS-90M
Pièces : 2
Surface : 17 m²
État : Bon état
Chauffage : individuel
Référence : P18ORAN19.8UQS-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B
Estimation des coûts annuels : entre 550 et 790 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 et 230 kWh/m²/anD
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 6 et 10 kg/m²/anB
Localisation
Localisation
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Informations du bien
T2
- 2 pièces
34 Rue d'Oran, 75018 Paris 18
875 €/mois
(dont 75 € de charges)
17 m²
Disponible immédiatement
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