Le bien & le quartier

10 m² STUDIO 5ème étage

L’appartement

L’agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce charmant studio meublé, moderne et bien optimisé.
Il est situé au 5ème étage, dans un quartier dynamique et très commerçant.
Ce bien est parfait pour les professionnels ou les étudiants souhaitant allier confort de vie et proximité immédiate des commodités.

✨ Les atouts de ce studio de 12.25 m² :
- un logement entièrement meublé et équipé
- des équipements essentiels pour votre confort : une cuisine équipée + un lave-linge intégré
- un séjour agencé intelligemment pour vous offrir un espace optimal
- une salle de douche avec WC

📍 Conditions de location :
- Loyer de base : 692.35 €
- Provision pour charges mensuelles : 71.28 €
- Loyer Charges Comprises : 763,63€
- Dépôt de garantie : 763,63 €
- Honoraires d’agence : 183,75 € TTC
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 12.25m² = 147 € TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 12.25 m² = 36,75 € TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire :183.75 € TTC (147 € + 36.75 €)

📏 Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à un encadrement de loyer
- Loyer de référence : 34.8 €/m²
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 504.7 (41.8 €/m² x 12.25)
- Complément de loyer : 187,65 €
Le complément de loyer est justifié par l'offre d'un logement entièrement équipé (lave-linge inclus), ainsi que par son emplacement stratégique en plein cœur de la vie urbaine (transports et commerces immédiats).

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
- Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
- Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
- Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS