L’appartement

Nous vous proposons à la vente une opportunité rare : la vente de 4 appartements + 3 places de parking + 7 caves !

Situé proche des transports, dans un quartier en pleine mutation et dans une copropriété à taille humaine, nous vous proposons ce lot de 4 appartements + 3 places de parking + 7 caves.

Les appartements se situent dans l'immeuble sur cour (il y a un immeuble sur rue) et ils sont libres de toutes locations et entièrement à rénover (sol, électricité, cuisine, peinture, fenêtre, salle de bains, isolation etc...) pour 3 d'entre eux et rénové et loué en bail meublé pour l'un (l'appartement 1).

Appartement 1 :

Un grand studio de 27 m² au rez-de-chaussée, rénové et vendu loué.
Bail meublé 622 €/ mois charges comprises.

DPE F (DPE avant rénovation à actualiser)

Appartement 2 :
Au 1er étage, un studio de 23 m² complètement à rénover.

Loyer prévisionnel en location meublée : entre 600 et 650 €/ mois

DPE G

Appartement 3 :

Un studio de 18 m² au 3ème et dernier étage, entièrement à rénover.

DPE G

Loyer prévisionnel en location meublée : entre 550 et 600 €/ mois

Appartement 4 :

Un studio de 18 m² au 3ème et dernier étage, entièrement à rénover.

DPE G

Loyer prévisionnel en location meublée : entre 550 et 600 €/ mois

Les appartements 3 et 4 sont actuellement configurés en un unique 2 pièces de 39 m², mais à l'origine, c'était 2 studios. Pour une meilleure rentabilité, nous vous proposons de le remettre comme à l'origine, à savoir : 2 studios de 18 m². Il faudra donc prévoir des travaux complémentaires pour leur séparation.

Dépendances :

Cette proposition est complétée de 3 places de parking que vous pouvez louer ainsi que de 7 caves. Ces dépendances vous permettront de louer plus facilement les appartements car les appartements de cette superficie avec place de parking et caves sont rares (mêmes inexistants) ou de les louer séparément.


Charges : 595 €/ trimestre pour le tout

Taxe foncière : 4 014 €/ an

Pour toutes informations complémentaires, vous pouvez me contacter.

À propos de la copropriété :
Le bien est vendu en copropriété, celle-ci comprend 17 lots principaux.
La quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 2 380 €
Pas de procédure en cours

Informations sur le DPE (pour le moins bien classé des 4 appartements) :
DPE : G (609 kWh/m²/an)
GES : G (134 kg CO2/m²/ an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (la somme des 4 appartements) : entre 3 120 € (830 + 760 + 1 530 €) et 4 350 € (1 170 + 1060 + 2 120 €) par an
Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SO.CA.F
26 avenue de Suffren 75015 PARIS


En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l’AME conso :
soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l’AME CONSO : www.mediationconso-ame.com ;
soit par courrier adressé à l’AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.