Le bien & le quartier

31 m² T2 2ème étage

L’appartement

Nous vous proposos à la vente ce magnifique T2 entièrement meublé et rénové par architecte il y a quelques années.
Idéalement situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue et récente, construite en 2007, de l'avenue du Professeur Jean-Louis VIALA, cet appartement de 30,94 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et fonctionnalité.

Composé d'un salon avec cuisine ouverte de quasi 17 m², d'une chambre de plus de 10 m², d'un WC séparé et d'une salle de bains.
Vous apprécierez également le balcon de plus de 5 m² ainsi que la place de parking en sous-sol qui vous offre tout le confort nécessaire.

Le bien est actuellement loué, en bail meublé, à 640 € par mois charges comprises.
Date d'anniversaire du bail : 24/09. Cela signifie que si vous voulez l'habiter il faudra donner congé au moins 3 mois avant cette date. Il ne sera donc pas possible d'y habiter avant le 25 septembre 2027, sauf si vous trouvez un accord avec le locataire en place (ou s'il part entre temps).

Pour plus d'informations, merci de me contacter directement.

À propos de la copropriété :
Le bien est vendu en copropriété, celle-ci comprend 140 lots principaux
La quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1 000 €.
Pas de procédure en cours

Informations sur le DPE :
DPE : B (115 kWh/m²/an)
GES : A (4 kg CO2/m²/ an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 446 € et 604 € par an
Prix moyens des énergies indexés au : 2021-2022-2023

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS

En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l’AME conso :
soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l’AME CONSO soit par courrier adressé à l’AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.