Le bien & le quartier

85 m² T5 2ème étage

L’appartement

Nous vous proposons à la vente, cette belle colocation de 84,43 m² au 2ème étage du cheminement du Berry.

C'est une colocation de 4 chambres, en très bon état, entièrement refait à neuf récemment.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de Blagnac, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des principaux pôles d'emploi de l'agglomération toulousaine (Airbus, aéroport de Toulouse, zone aéronautique à seulement quelques minutes ainsi que du centre commercial Blagnac).
Il offre un cadre de vie particulièrement attractif pour les familles comme pour les actifs. Son excellente desserte par le tramway et les grands axes routiers constitue un véritable atout au quotidien.

C'est pour cela que vous n'aurez quasi jamais de vacances locatives.

Le loyer est de 2 200 € (550 €*4)

En plus des 4 belles chambres, l'appartement comprend 2 salles de douches, 1 WC séparé et un beau salon avec cuisine ouverte tout équipée.

Appartement optimisé, bien entretenu et vendu entièrement meublé.

Très belle opportunité pour un investisseur, plus de 10% de rentabilité.

La taxe foncière 2025 est de 1 826 €.

Pour plus d'informations, merci de me contacter directement.

À propos de la copropriété :
Le bien est vendu en copropriété, celle-ci comprend 49 lots principaux
La quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1 500 €.
Pas de procédure en cours

Informations sur le DPE :
DPE : C (179 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO2/m²/ an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS

En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l’AME conso :
soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l’AME CONSO soit par courrier adressé à l’AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.