Le bien & le quartier

170 m² BUILDING 1ème étage

L’appartement

Nous vous proposons à la vente cette maison, divisée en 5 appartements situé 6 rue de la Ferté Allais à ORMOY.

Cette maison, transformée en immeuble de rapport, constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine locatif de qualité.

Dans un secteur résidentiel de l’Essonne, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et principaux pôles d'activité de l'agglomération. Ormoy bénéficie de la proximité de Mennecy, Villabé, Corbeil-Essonnes et Évry-Courcouronnes, permettant de profiter d'un bassin d'emploi et de services particulièrement important.

La maison est composée de 5 appartements, tous loués en bail meublé :
- appartement 1 : au rez-de-chaussée, un second appartement 41 m². Loyer de 750 €/ mois charges comprises et DPE D
- appartement 2 : au rez-de-chaussée, un appartement de 39,41 m² (dont 14,56 m² en souplex). Loyer de 685,75 €/ mois charges comprises et DPE C
- appartement 3 : 1er étage, 31,30 m². Loyer de 748 €/ mois charges comprises et DPE E
- appartement 4 : 1er étage gauche, 29,3 m². Loyer de 770 €/ mois charges comprises et DPE C
- appartement 5 : 2ème étage, 31,08 m² carrez et 49 m² au sol. Loyer de 700 €/ mois charges comprises et DPE D

Soit un revenu locatif d’environ 3 600 €/ mois et une rentabilité brute de 7,8% clef en main !

Pour plus d'informations, comme les visites virtulles de chaque appartement, vous pouvez me contacter !

Immeuble en monopropriété.
Informations sur le DPE, pour le moins bien classé des 5 appartements, d’après la réglementation du 1er janvier 2026) :
DPE : E (284 kWh/m²/an)
GES : B (11 kg CO2/m²/ an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (la somme de 4 sur les 5 appartements) : entre 2 240 € (650 + 540 + 470 + 580 €) et 3 210 € (930 + 780 + 680 + 820 €) par an
Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021

Les honoraires sont à la charge vendeur.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS

En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l’AME conso :
soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l’AME CONSO, soit par courrier adressé à l’AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.