Name: Logement à louer
Brand: NousGérons
SKU: logement-1187
Availability: InStock
Rating: 4.4 (289 reviews)

Le bien & le quartier

16 m² T2 2ème étage

L’appartement

Nous vous proposons ce T2 meublé et équipé de 16,56 m², idéalement situé dans le quartier Riquet, un secteur dynamique bénéficiant de nombreux commerces de proximité, restaurants et services. Le logement profite d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements dans l'ensemble de Paris.

Situé au 2ᵉ étage sur cour d'un immeuble sécurisé par digicode, ce logement offre un environnement calme tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 16,56 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : lumineuse
- Cuisine : ouverte et entièrement équipée
- Salle d'eau : douche avec WC intégrés
Mobilier fourni : liste disponible sur demande

Transports à proximité :

Métro :
- Riquet (ligne 7) à environ 2 minutes à pied
- Stalingrad (lignes 2, 5 et 7) à environ 8 minutes à pied
- Crimée (ligne 7) à environ 9 minutes à pied

Bus :
- Lignes 54, 60 et 71 à moins de 5 minutes à pied.

À noter :

Quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité.
À proximité du Canal Saint-Martin, du Bassin de la Villette et du Parc des Buttes-Chaumont.
Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve).

Conditions de location :

- Loyer mensuel (hors charges) : 748,13 €
- Provision pour charges : 65,00 €
- Loyer charges comprises : 813,13 €
- Dépôt de garantie : 900,00 €
- Honoraires à la charge du locataire : 250,56 € TTC

Détail des honoraires :

- Constitution du dossier, rédaction du bail : 16,56 m² × 12,10 € = 200,38 €
- État des lieux : 16,56 m² × 3,03 € = 50,18 €
- Total honoraires TTC : 250,56 €

- Disponibilité : 4 Août 2026
- Chauffage : Individuel
- Eau chaude : Individuelle – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :

- Loyer de référence : 28,40 €/m²
- Loyer de référence majoré : 34,10 €/m²
- Loyer de base initial : 34,10 €/m² × 16,56 m² = 564,70 €
- Complément de loyer appliqué : 183,43 €

Justification du complément de loyer :

Situé au 2ᵉ étage sur cour, bénéficie d'un calme en cœur de ville et à l’absence de nuisances directes.

Barème des honoraires de location :

- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence :

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS