41 Rue des Trois Frères, 75018 Paris 18 Réf: P18FRÈRES23GLF-90M

L’appartement

Quartier vivant et recherché, à deux pas de la station Abbesses.
Nous vous proposons cet appartement meublé et équipé de 16,17m2, idéalement situé dans le 18ème arrondissement. Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, il dispose d'un environnement urbain à proximité immédiate des transports.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 16,17 m² 


- Type : T2 meublé et équipé selon les standards de la location 


- Séjour : Pièce principale avec espace de vie 


- Chambre : Une chambre indépendante 


- Cuisine : Cuisine séparée équipée avec four et lave-linge 


- Salle d'eau : Salle de douche avec WC 



Transports à proximité :

- Métro : Station Abbesses 


- Bus : Ligne 40 



Conditions de location :

- Loyer de base : 872,26 € 


- Provision pour charges : 50,00 € 


- Loyer charges comprises : 922,26 € 


- Dépôt de garantie : 922,26 € 



- Honoraires à la charge du locataire : 244,65 € TTC 

- Détail des honoraires :
* Constitution du dossier, rédaction du bail : 16,17 m² * 12,10 € = 195,66 €

* État des lieux : 16,17 m² * 3,03 € = 48,99 € 



- Disponibilité : Immédiate
- DPE : 

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 


Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :

- Loyer de référence : 32,9 €/m²
- Loyer de référence majoré : 39,5 €/m²
- Loyer de base initial : 638,72 €
- Justification du complément de loyer : Situé au 2ème étage, il bénéficie d'une luminosité supérieure et d'un calme préservé de l'agitation de la rue.

Barème des honoraires de location :

- Zone "très tendue" : 12,10€/m² TTC
- Zone "tendue" : 10,09 €/m² TTC
- Zone "non tendue" : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC


Mentions légales agence : SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS