Le bien & le quartier

22 m² STUDIO 1ème étage

L’appartement

Studio fonctionnel – Rue de la Poterie – Montereau-Fault-Yonne (77130)
L’art de vivre simplifié : calme et proximité gare (Direct Paris)

Nous vous proposons ce studio de 22,2 m², entièrement repensé pour votre confort. Situé rue de la Poterie, ce logement est une invitation à une vie pratique et sereine, à deux pas des commodités et des transports.

Situé au 1er étage, il bénéficie d’un aménagement moderne visant à optimiser chaque mètre carré pour un quotidien fluide.

Caractéristiques du bien :
Surface : 22,2 m²

- Meublé et équipé : Logement aménagé selon les standards de la location
- Espace de vie : Pièce principale lumineuse et fonctionnelle.
- Cuisine : Ouverte sur le séjour et entièrement équipée, idéale pour cuisiner et partager vos repas.
- Salle d’eau : Salle de douche moderne avec WC intégré.

Transports et proximité :
Gare SNCF : À seulement 10 minutes à pied (Train direct vers Paris Gare de Lyon).

Éducation : Proximité immédiate des écoles.

Commodités : Commerces et services accessibles en quelques minutes à pied.

Atout majeur : Un parfait compromis entre la tranquillité d'une ville à taille humaine et l'accessibilité rapide à Paris.

Conditions de location :
Loyer de base : 476,00 €
Provision pour charges : 24,00 € (Détail disponible sur demande)
Loyer charges comprises : 500,00 €
Dépôt de garantie : 550,00 €
Honoraires à la charge du locataire : 246,41 € TTC

Détail des honoraires :

Constitution du dossier, rédaction du bail : 22,2 m² × 8,07 € = 179,15 €
État des lieux : 22,2 m² × 3,03 € = 67,26 €
Total honoraires : 246,41 € TTC

Disponibilité : Immédiate

Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire)

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS