22 Rue de la Poterie, 77130 Montereau-Fault-Yonne

L’appartement

🏡 T2 à Montereau-Fault-Yonne : L’Art de Vivre simplifié
Notre agence NousGérons vous propose un studio de 22,2 m², entièrement repensé pour votre confort.
Situé au 1er étage, rue de la Poterie à Montereau-Fault-Yonne, ce logement est une invitation à une vie pratique, moderne et sereine, à deux pas des commodités et des transports

✨ Un Cocon Fonctionnel et Idéalement Connecté
Ce studio lumineux a été aménagé pour optimiser chaque mètre carré :
🍽️ Cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour cuisiner et partager vos repas.
🚿 Salle d’eau avec WC, conçue pour votre bien-être.

⭐ Le vrai plus ?
Sa situation stratégique ➜ commerces, écoles, et gare SNCF à seulement 10 minutes à pied, avec train direct vers Paris Gare de Lyon.
Un vrai compromis entre tranquillité et accessibilité.

💶 Conditions de Location
Loyer de base : 476€
Provision pour charges mensuelles : 24 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 550 €
Dépôt de garantie : 550 €
Honoraires d’agence : 244.2 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 8 € TTC/m² x 22.2 m² = 177.6 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 22.2 m² = 66.6 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 244.2€ TTC (177.6€ + 66.6€ )
€)

🔥 Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.

📅 Informations Complémentaires
Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder.

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS