8 Rue Popincourt, 75011 Paris 11 Réf: P11POPINCOURT17PAZ-90M

L’appartement

Quartier vivant et recherché, à deux pas du quartier la Roquette

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 16.3 m², idéalement situé dans le très demandé quartier administratif de la Roquette

Situé au 3ème étage dans un immeuble sécurisé par digicode , il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 16.3 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Pièce principale lumineuse,
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC


Transports à proximité :
- Métro ligne 9, station Voltaire à 4 minutes à pied
- Bus 56 à moins de 4 minutes
- Proximité immédiate avec gare / points d’intérêt / écoles / universités

À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)


Conditions de location :
- Loyer de base : 963.31 €
- Provision pour charges :50€
- Loyer charges comprises :1013.31€
- Dépôt de garantie : 1013 €
- Honoraires à la charge du locataire : 246.61€ TTC


Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 16.3 m² × 12.10 € = 197.23 €
- État des lieux : 16.3 m² × 3.03 € = 49.38 €


Total honoraires : 246.61€ TTC

Disponibilité : 23 octobre 2026

Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence :31.1€/m²
- Loyer de référence majoré : 37.3€/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 37.3 €/m² × 16.3 m² = 607,99€
- Complément de loyer appliqué : 355.32 €


Justification du complément de loyer :


Bénéficiant d'une bonne luminosité en plein cœur de ville, ce logement offre un confort optimal grâce à des équipements complets et de qualité — comme son lave-linge et ses plaques à induction — garantissant des prestations supérieures aux standards de sa catégorie. »

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC


Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS