Le bien & le quartier
L’appartement
Appartement T3 – 37,37 m² – Paris 18ᵉ (10 Rue Damrémont)
Notre agence Nous Gérons vous propose ce magnifique T3 de 37,37 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble calme et bien entretenu, 10 Rue Damrémont, Paris 18ᵉ.Idéal pour un jeune couple, il offre un séjour, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, une salle de douche avec WC et de nombreux rangements.Colocation non acceptée.
Caractéristiques du bien
Surface Loi Carrez : 37,37 m²
Surface habitable totale : 37,37 m²
Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
Séjour fonctionnel
Cuisine équipée (lave-linge, réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, hotte)
Deux chambres avec rangements
Salle de douche avec WC
Nombreux rangements
Transports à proximité
Métro ligne 13 à quelques minutes
Plusieurs arrêts de bus à proximité
Accès rapide aux pôles d’activité parisiens
À noter
Quartier calme et agréable
Commerces de proximité accessibles rapidement
Chauffage et eau chaude individuels (à la charge du locataire)
Idéal pour un jeune couple
Colocation non acceptée
Conditions de location
Loyer hors charges : 1 639,88 €
Provision pour charges : 77 € (copropriété + taxe ordures ménagères)
Loyer charges comprises : 1 716,88 €
Dépôt de garantie : 1 700 €
Disponibilité : 30/06/2026 ✅
Performance énergétique
Classe énergie : C – 173 kWh/m²/an
GES : B – 5 kg CO₂/m²/an
Honoraires à la charge du locataire (Zone très tendue)
Constitution du dossier + rédaction du bail :(37,37 , m² \times 12,10 € = 452,18 € TTC)
État des lieux :(37,37 , m² \times 3,03 € = 113,23 € TTC)
Total honoraires TTC : 565,41 €
Encadrement des loyers – Zone très tendue
Loyer de référence minoré : 18,8 €/m²
Loyer de référence : 26,9 €/m²
Loyer de référence majoré : 32,3 €/m²
Calcul du loyer de base :(32,3 € \times 37,37 , m² = 1 207,05 €)
Loyer pratiqué : 1 639,88 €
Complément de loyer appliqué :(1 639,88 € – 1 207,05 € = 432,83 €)
Forfait charges : 77 €
Complément de loyer : 432,83 € (justifié par le mobilier complet, l’optimisation de l’espace et l’excellent emplacement au cœur du 18ᵉ arrondissement)
Barème des honoraires de location
Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
État des lieux : 3,03 €/m² TTC(Ce logement est situé en zone très tendue, barème appliqué : 12,10 €/m² TTC + 3,03 €/m² TTC pour l’état des lieux.)
Mentions légales agence
SARL MRZ – Nous GéronsCarte professionnelle n° CPI75012015000000390Délivrée par : CCI Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : P18DAMRÉMONT37SDJ-90M
Pièces : 3
Surface : 37 m²
Étage : 2
État : Très bon état
Chauffage : individuel
Référence : P18DAMRÉMONT37SDJ-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A
Estimation des coûts annuels : entre 450 et 660 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 91 et 150 kWh/m²/anC
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES inférieure à 5 kg/m²/anA
Localisation
Localisation
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Informations du bien
T3
- 3 pièces
10 Rue Damrémont, 75018 Paris 18
1 716 €/mois
(dont 77 € de charges)
37 m²
Disponible immédiatement
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