Le bien & le quartier

76 m² T4 2ème étage

L’appartement

Nous vous proposons ce grand appartement équipé de 76 m², idéalement situé dans le très demandé 94 Rue du Faubourg Bannier, 45000 Orléan
Situé dans le bâtiment A au 2ème étage, il bénéficie d’un calme appréciable malgré le trait urbain du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface: 76 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : avec grande fenêtre et vue sur la rue
- Cuisine : ouverte et entièrement équipée ; plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge si présent
- Salle d’eau : douche avec WC intégrés
- Meuble fournis : Liste disponible sur demande

Transports à proximité :
- Tramway : Station République (ligne A) – environ 3 minutes à pieds.
- Bus :
Arrêt « Pasteur-Caban » Ligne TAO- environ 1 minutes à pieds
Arrêt « Médiathèque » Ligne TAO - environ 2 – 5 minutes à pieds,
Arrêt « De Gaulle » Ligne TAO - environ 5 minutes à pieds
Arrêts autour de la gare (Quai N, Quai C, Quai E…) – environ 5 – 8 minutes à pieds

À noter :
- Quartier vivant et avec de nombreux commerce à proximté
- Commerces se trouvent à 10 – 20 minutes à pied : Marché des Blossières, Marché place de la Bascule
- À proximité du Cathédrale Sainte-Croix d’Orléans et de l’Hôtel Groslot
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location :
- Loyer de mensuel (hors charges) : 403,74 €
- Provision pour charges : 33,33 €
- Loyer charges comprises : 437,07 €
- Dépôt de garantie : 500 €
- Honoraires à la charge du locataire : 210,9 € TTC

Honoraire à la charge du locataire :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 8,07 € TTC/m² x 76 m² = 613,32 €
- État des lieux : 3,03 € TTC/m² x 76 m² = 230,28 €
- Total honoraires TTC : 210,9 €

Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Individuel - Électrique
Eau chaude :Individuelle - à la charge du locataire

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS